2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題5(1)

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　　　　　　2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題5

    一、單項(xiàng)選擇題

　　1. (　)主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總的供求關(guān)系而進(jìn)行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位。

　　A.第一輪市場(chǎng)細(xì)分

　　B.第二輪市場(chǎng)細(xì)分

　　C.第三輪市場(chǎng)細(xì)分

　　D.第四輪四場(chǎng)細(xì)分

　　2. (　)是消費(fèi)者群體分類的基本變量。

　　A.人口遷出

　　B.人口遷入

　　C.人口比例

　　D.人口統(tǒng)計(jì)

　　3. 把房地產(chǎn)市場(chǎng)按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購(gòu)買群體的過(guò)程指的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)

　　B.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃

　　4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃自始自終要以(　)為主導(dǎo)。

　　A.市場(chǎng)

　　B.供求

　　C.政府

　　D.房地產(chǎn)商

　　5. (　)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的生命。

　　A.系統(tǒng)性

　　B.市場(chǎng)性

　　C.預(yù)見性

　　D.創(chuàng)新性

　　6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃與(　)同為項(xiàng)目前期工作的重要組成部分。

　　A.市場(chǎng)調(diào)查

　　B.可行性研究

　　C.老師咨詢

　　D.市場(chǎng)定位

　　7. 在項(xiàng)目主題策劃中，看板、燈箱、旗幟等，功能性區(qū)域設(shè)計(jì)指的是(　)。

　　A.項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

　　B.工地現(xiàn)場(chǎng)形象設(shè)計(jì)

　　C.售樓中心形象設(shè)計(jì)

　　D.項(xiàng)目品牌名稱設(shè)計(jì)

　　8. 從策劃報(bào)告的(　)來(lái)分，可分為開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　9. 從策劃報(bào)告(　)來(lái)分，有全程策劃報(bào)告和單項(xiàng)策劃報(bào)告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　10. 在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略中，迎頭定位的缺點(diǎn)是(　)。

　　A.有較大的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.在消費(fèi)者中樹立形象

　　C.在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中相當(dāng)惹人注目

　　D.可能使企業(yè)處于最差的市場(chǎng)位置

　　11. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位和(　)。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.避強(qiáng)定位

　　C.迎頭定位

　　D.創(chuàng)新定位

　　12. (　)關(guān)系房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗，是企業(yè)發(fā)展生死攸關(guān)的大事。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)定位

　　C.目標(biāo)市場(chǎng)的決策

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃

　　13. (　)往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。

　　A.第一輪市場(chǎng)細(xì)分

　　B.第二輪市場(chǎng)細(xì)分

　　C.第三輪市場(chǎng)細(xì)分

　　D.第四輪四場(chǎng)細(xì)分