2013年經濟師考試《中級房地產》練習題6(4)

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　　　　　　2013年經濟師考試《中級房地產》練習題6

    31. 在進行計算期相同的互斥方案比選中時，在投資資金受到強制約束的情況下，一般宜采用(　)進行方案比選。

　　A.凈現值法

　　B.凈現值率法

　　C.凈現值法和凈現值率法

　　D.以上都不對

　　32. (　)是指將投資方案在計算期的收入及支出，按一定的折現率換算為等值年值，用以評價或選擇方案的方法。

　　A.凈現值率法

　　B.年值法

　　C.現值法

　　D.差額收益率法

　　33. 在對多個壽命期不等的互斥方案進行比選時，(　)是最為簡便的方法。

　　A.凈現值法

　　B.最小公倍數法

　　C.研究期法

　　D.凈年值法

　　34. 項目名稱、開發(fā)建設單位、項目的地理位置等內容屬于房地產投資項目可行性研究內容的(　)部分。

　　A.項目總說明

　　B.項目概況

　　C.開發(fā)項目用地現狀調查及拆遷安置方案的制定

　　D.市場分析和建設規(guī)模的確定

　　35. 房地產投資項目可行性研究是針對房地產(　)進行的。

　　A.直接投資

　　B.間接投資

　　C.直接投資和間接投資

　　D.以上都不對

　　36. 在(　)被批準后，房地產開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢評估公司對投資項目進行可行性研究。

　　A.項目環(huán)境影響評價

　　B.項目建議書

　　C.項目規(guī)劃設計方案

　　D.項目開發(fā)建設計劃