2013年土地估價相關知識判斷題2

基礎與法規(guī)丨相關知識丨理論與方法丨實務基礎丨案例與報告

　　1、優(yōu)先股股票持有者有權分享公司的利益，但不必要承擔公司的經(jīng)營風險。( × )

　　【解析】：優(yōu)先股股東也承擔公司的經(jīng)營風險，比如當公司無盈利可分的情況下，優(yōu)先股股東也可能因股東大會決定不發(fā)股息而不能獲得股息。

　　2、證券不是直接融資的金融工具。( × )

　　【解析】：證券是一種直接融資的金融工具，具有直接融資的優(yōu)點;同時發(fā)行證券能吸納廣泛的社會閑散資金，因而又具有間接融資的優(yōu)點。

　　3、土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人，就其轉讓房地產(chǎn)所取得的所有收入征收的一種稅。(× )

　　【解析】：土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人，就其轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　4、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。( √ )

　　5、優(yōu)先股是股份公司發(fā)行的在分配紅利和剩余財產(chǎn)時比普通股具有優(yōu)先權的股份。(√ )

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