2013年土地估價理論與方法備考題10

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報告

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　　46.資產(chǎn)評估主要由(　A　)等要素構(gòu)成。

　　A.評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　B.評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

　　D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

　　47.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于(　D　)。

　　A. 有形資產(chǎn)損耗

　　B. 有形損耗

　　C. 無形資產(chǎn)損耗

　　D. 無形損耗

　　48.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是(　C　)。

　　A. 交易價格

　　B. 合同價格

　　C. 參考價格

　　D.指令價格.

　　49.地震烈度在(　C　)度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A. 6

　　B. 8

　　C. 9

　　D. 10

　　50.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府(　D　)。

　　A. 土地管理部門

　　B. 工商行政管理部門

　　C. 規(guī)劃管理部門

　　D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

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