2013年土地估價理論與方法選擇題11

　　1、隨時保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經(jīng)濟的基本要求。()

　　標準答案：錯誤

　　2、固定資產(chǎn)的特點是其價值在生產(chǎn)過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過產(chǎn)品的銷售收回。()

　　標準答案：正確

　　3、如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。()

　　標準答案：正確

　　解析：標準差系數(shù)是標準差與平均值的比值。甲路段標準差系數(shù)為150/860=0.144，乙路段的標準差系數(shù)為300/1650=0.182，甲小于乙，說明甲高于乙.

　　4、遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費用。()

　　標準答案：正確

　　5、在建設項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標準。()

　　標準答案：錯誤

　　解析：在建設項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和資金消耗的數(shù)量標準。

　　6、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不可計入產(chǎn)品成本，應直接列入當期損益。()

　　標準答案：錯誤

　　解析：按照會計制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)產(chǎn)品成本，應設置“開發(fā)成本”和“開發(fā)間接費用”兩個成本類科目，“開發(fā)間接費用”科目核算房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用。

　　7、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。()

　　標準答案：正確

　　8、建設工程概算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。()

　　標準答案：錯誤

　　解析：建設工程概預算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。

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