2013年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)測試題及答案1測試題7-11

　　7、投標(biāo)報價應(yīng)注意的策略有( ACD )。

　　A.確定項目運(yùn)作盈虧平衡點(diǎn)和利潤空間、預(yù)測標(biāo)底和競爭對手報價范圍

　　B.測算自己的讓價幅度

　　C.密切關(guān)注，正確分析競爭對手報價

　　D.補(bǔ)充一些優(yōu)惠條件作為報價的附加

　　8、投標(biāo)報價的技巧有( AB )。

　　A.多方案報價

　　B.保本報價

　　C.包干制報價

　　D.酬金制報價

　　9、制定物業(yè)管理方案的一般程序有( ABCDEFGHI )。

　　A.組織人員參加方案制定

　　B.對項目進(jìn)行分析、收集信息資料

　　C.進(jìn)行招標(biāo)文件編寫內(nèi)容的分工

　　D.確定組織架構(gòu)和人員配置

　　E.測算物管成本

　　F.制訂詳細(xì)操作方案

　　G.測算服務(wù)費(fèi)用

　　H.對方案進(jìn)行審核、校對、調(diào)整

　　I.排版、印刷、裝幀

　　10、物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容有( ABCDEFGHIJ )。

　　A.項目整體設(shè)想與構(gòu)思

　　B.管理方式與運(yùn)作程序

　　C.組織架構(gòu)與人員配置

　　D.管理制度的制定

　　E.檔案的建立與管理

　　F.早期介入及前期服務(wù)內(nèi)容

　　G.常規(guī)物管服務(wù)綜述

　　H.費(fèi)用測算與成本控制

　　I.管理指標(biāo)與管理措施J.物資裝備與工作計劃

　　11、在物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容中，關(guān)鍵性的內(nèi)容有(ABCD )。

　　A.項目整體設(shè)想與構(gòu)思

　　B.組織架構(gòu)與人員配置

　　C.費(fèi)用測算與成本控制

　　D.管理方式、運(yùn)作程序及管理措施

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