2013年物業(yè)管理師考試管理實務測試題及答案1測試題27-31

　　27、物業(yè)管理招投標的特點有( ABC )。

　　A.綜合性的特點

　　B.差異性的特點

　　C.行業(yè)特殊性的特點

　　D.復雜性的特點

　　28、物業(yè)管理損毀標的方式有( AB)。

　　A.公開招標

　　B.邀請招標

　　C.內(nèi)定招標

　　D.限制招標

　　29、按階段分，物業(yè)管理招標可分為( ABC )。

　　A.早期介入招標

　　B.前期物業(yè)管理招標

　　C.常規(guī)物業(yè)管理招標

　　D.專項物業(yè)管理招標

　　30、早期介入和前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理招標的內(nèi)容有(ABCDEFGHI )。

　　A.對規(guī)劃設計提供建議

　　B.對設施設備及建筑材料選用提供意見

　　C.根據(jù)物管需要，對建筑設計、施工提供意見并進行現(xiàn)場監(jiān)督

　　D.提出其他管理建議

　　E.設計物業(yè)管理模式，制定員工培訓計劃F.參與竣工驗收，提出相應意見

　　G.對經(jīng)營性物業(yè)進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案H.移交接管，對業(yè)主入住、裝修實施管理服務

　　I.建立服務網(wǎng)絡，制定物管方案

　　31、常規(guī)性物業(yè)管理招標的內(nèi)容有(ABCDEFG)。

　　A.機構(gòu)與日常運作機制的建立

　　B.房屋及共用設施設備的管理

　　C.環(huán)境與公共秩序管理

　　D.客戶管理、服務和便民措施

　　E.精神文明建設

　　F.物業(yè)的租賃經(jīng)營

　　G.財務管理

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