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2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題11

更新時(shí)間:2013-07-11 21:19:41 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)案例與報(bào)告

  1、( )是對(duì)土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位影響最重要的指標(biāo)。

  A.商業(yè)服務(wù)業(yè)繁華程度

  B.距離當(dāng)?shù)卣k公場(chǎng)地的遠(yuǎn)近

  C.城市規(guī)劃

  D.交通便捷程度

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  解析:商服繁華影響度是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素,是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。

  2、商服繁華影響度是反映( )區(qū)位最重要的指標(biāo)。

  A.土地質(zhì)量

  B.土地經(jīng)濟(jì)

  C.土地價(jià)格

  D.土地價(jià)值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  解析:商服繁華影響度是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素,是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。

  3、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)某一評(píng)價(jià)單元均有影響,影響分值分別為45、25、8,但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能影響,影響分值分別為20、10,則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為( )。

  A.78

  B.80

  C.75

  D.108

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  解析:取市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能最大值45+25+10=80

  4、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,支路以下道路的影響距離,一般按市內(nèi)路的疏密狀況,確定在( )km之間。

  A.0.2―0.3

  B.0.3―0.5

  C.0.3―0.7

  D.0.5―0.8

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  解析:城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,支路以下道路的影響距離,一般按市內(nèi)路的疏密狀況,確定在0.3―0.7 km之間。

  5、某市主干道A,總長(zhǎng)14km,其轄區(qū)面積為28km2,則這條主干道的影響距離為( )km.

  A.1

  B.2

  C.0.5

  D.0

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  解析:D=s/21;28/2×14=1

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