2013年土地估價案例與報告選擇題13
更新時間:2013-07-11 21:21:30
來源:|0
瀏覽
收藏
摘要 土地估價案例與報告
1、在特殊情況下,工業(yè)用地也可采用( )。
A、收益還原法
B、市場比較法外語學習網
C、基準地價系數(shù)修正法
D、剩余法
標準答案:a
解析:工業(yè)用地估價宜采用市場比較法成本逼近法和基準地價系數(shù)修正法。在特殊情況下,也可采用收益還原法。
2、對新開發(fā)完成的居住用地,可以使用( )評估。
A、基準地價系數(shù)修正法
B、路線價法
C、成本逼近法
D、以上都是
標準答案:c
解析:新開發(fā)普通居住用地評估,可以用成本逼近法。
3 、對于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評估,而應按( )評估。
A、證載用途
B、合同約定用途
C、最佳用途
D、規(guī)劃用途
標準答案:d
解析:對于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評估,而應按規(guī)劃用途評估。
4、當?shù)V產資源可開采年限低于出讓年限時,年期修正應依( )年限確定。
A、資源可開采
B、出讓
C、無限
D、以上都不是
標準答案:a
解析:當?shù)V產資源可開采年限低于出讓時,年期修正應依資源可開采時間確定。
5、機場碼頭用地由于其具有壟斷性質,在收益還原法以外的評估方法運用中,應考慮( )修正。
A、級差地租I
B、壟斷地租
C、級差地租Ⅱ
D、以上都是
標準答案:b
解析:機場碼頭用地由于其具有壟斷性質,在收益還原法以外的評估方法運用中,應考慮壟斷地租修正。
編輯推薦:2013年土地估價師考試VIP套餐
最新資訊
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套122015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套112015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套102015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套92015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套82015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套72015-06-01
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套2015-05-29
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套62015-05-29
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套52015-05-29
- 2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套42015-05-29