2013年土地估價(jià)法律與法規(guī)練習(xí)題2
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11、《土地管理法》規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。其中,單位之間的爭議,由( )處理。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門
C.鄉(xiāng)級(jí)人民政府
D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門
答案:A
解析:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
12、《土地管理法》規(guī)定,各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)( ),組織編制土地利用總體規(guī)劃。
A.國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
B.國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求
C.土地需求能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求
D.土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求
答案:ABD
解析:各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃
13、承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)( )棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.二年
答案:D
解析:承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地
14、具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。
A、國務(wù)院
B、省級(jí)人民政府
C.市級(jí)人民政府
D.縣級(jí)人民政府
答案:AB
解析:市、縣級(jí)人民政府不具有征收土地審批權(quán)。
15、《土地管理法》規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列( ) 措施。
A.要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制
B.要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明
C.進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人合法使用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)
D.責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為
答案:ABD
解析:只能進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)
16、依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,必須承擔(dān)( )的責(zé)任。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.賠償損失
B.賠禮道歉
C.恢復(fù)土地原狀
D.刑事處分
答案:A
解析:《中華人民共和國土地管理法》第七十八條第二款規(guī)定,非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
17、建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起( )日內(nèi),向人民法院起訴。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案:C
解析:建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴
18、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )。
A.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
答案:ACD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度,不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度
19、(判斷):國家依法實(shí)行國有土地有償、有期使用制度。國家在《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)也不除外。( )。
答案:X、
解析:國家依法實(shí)行國有土地有償、有期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
20、縣級(jí)以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省以上政府下達(dá)的控制指標(biāo),擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按規(guī)定報(bào)( )或( )批準(zhǔn)。
A. 國土資源部
B. 國務(wù)院
C. 省級(jí)人民政府
D. 縣級(jí)人民政府
答案:BC
解析:縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)國務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
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