2013年土地估價法律與法規(guī)練習(xí)題4

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　　31、(判斷)：村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，可以改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。( )。

　　答案：X

　　解析：村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

　　33、耕地的承包期為( )年。

　　A.10

　　B.30

　　C.30―50

　　D.30―70

　　答案：B

　　解析：耕地的承包期為三十年。

　　34、承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議( )以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。。

　　A.三分之一

　　B.三分之二

　　C.四分之三

　　D.二分之一

　　答案：B

　　解析：承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

　　35、(判斷)：承包方將土地交由他人代耕不超過二年的，可以不簽訂書面合同。( )。

　　答案：X

　　解析：承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

　　36、當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起( )日內(nèi)向人民法院起訴。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　答案：A

　　解析：當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

　　37、(判斷)：國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施。( )。

　　答案：×

　　解析：國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。

　　38、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( )日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：C

　　解析：土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　39、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括( )。

　　A.出售

　　B.出租

　　C.交換

　　D.贈與

　　答案：ACD

　　解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。

　　40、(判斷)：土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。( )。

　　答案：√

　　解析：土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。

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