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2013年土地估價實務基礎練習題5

更新時間:2013-07-23 17:06:40 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價實務基礎

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  21.影響不動產(chǎn)價格的行政因素中,( A )直接影響著地價水平。

  A.土地制度

  B.住房制度

  C.不動產(chǎn)價格政策

  D.稅收政策

  22.政府抑制不動產(chǎn)價格的措施不包括( C )。

  A.制定最高限價

  B.制定標準價格

  C.控制土地供應量

  D.建立并完善不動產(chǎn)交易管理制度

  23.下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是( A )。

  A.價格預期和購買心態(tài)

  B.欣賞趣味

  C.時尚風氣

  D.價值觀的變化

  24.采用收益還原法進行地價評估時,所考慮的經(jīng)營費用不同于會計的成本費用,如前者不包括( B )。

  A.職工工資

  B.改擴建費用

  C.房屋火災保險

  D.維修費用

  25.適用于數(shù)據(jù)資料不足,不可測因素較多情況的方法為( A )。

  A.德爾菲法

  B.相關性分析法

  C.回歸分析法

  D.聚類分析法

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