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2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第二套5

更新時(shí)間:2013-07-26 17:47:26 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)

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  41.某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán),現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng),則下列說(shuō)法正確的是(  )。

  A.任何情況下,企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)

  B.經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后,可以出租

  C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可

  D.國(guó)家未明確規(guī)定,企業(yè)和政府可協(xié)商確定

  42.土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的(  )倍。

  A.2~3

  B.3~4

  C.4~5

  D.6~10

  43.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查(  )。

  A.土地利用的類(lèi)型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益

  B.規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平

  C.規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源

  D.規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況

  44.在同一地域性市場(chǎng)內(nèi),土地價(jià)格主要由(  )決定。

  A.價(jià)格

  B.市場(chǎng)

  C.需求

  D.質(zhì)量

  45.土地是最基本的資產(chǎn),無(wú)論是私有還是公有,明晰的(  )都是建立土地市場(chǎng)最基本的條件。

  A.土地權(quán)利

  B.土地產(chǎn)權(quán)

  C.土地管理

  D.土地分配

  46.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,(  )有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  A.省級(jí)人民政府

  B.貧困地區(qū)政府

  C.國(guó)家軍事機(jī)構(gòu)

  D.市縣人民政府

  47.違反土地管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量破壞的處(  )年以下有期徒刑或者拘役,并處或單處罰金。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

  48.居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是(  )年。

  A.50

  B.40

  C.70

  D.80

  49.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度,資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于(  )。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

  50.根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求,核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是(  )地價(jià)。

  A.基準(zhǔn)

  B.成交

  C.標(biāo)定

  D.出讓

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