2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案16

　　第75題 我國各地區(qū)的物業(yè)管理發(fā)展很不平衡，沿海地區(qū)與中西部地區(qū)、大城市與中小城市，在物業(yè)管理(　)等方面差異較大。

　　A.市場環(huán)境

　　B.市場發(fā)育程度

　　C.市場競爭程度

　　D.區(qū)域發(fā)展水平

　　E.管理服務水平

　　【正確答案】：

　　A,B,E

　　第76題 下列關于物業(yè)管理一級服務標準中保潔服務的表述，正確的是(　)。

　　A.合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運1次

　　B.垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味

　　C.合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運2次

　　D.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次

　　E.二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求

　　【正確答案】：

　　B,C,D,E

　　第77題 業(yè)主大會決定《物業(yè)管理條例》規(guī)定的(　)時，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

　　A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　C.籌集和使用專項維修資金

　　D.制定和修改管理規(guī)約

　　E.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

　　【正確答案】：

　　B,C

　　第78題 下列關于商品房預售管理程序的表述，不正確的是(　)。

　　A.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當與商品房預購人簽訂商品房預售合同

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應提交有關證件及資料

　　D.經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起7 日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定

　　E.商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起30日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和 市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)

　　【正確答案】：

　　D,E

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