2013年土地估價(jià)理論與方法習(xí)題8
點(diǎn)擊進(jìn)入:2013年土地估價(jià)理論與方法習(xí)題匯總
16、根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定,省轄市、自治區(qū)首府及人口在( )城市的總體規(guī)劃,由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
A.20萬(wàn)以上
B.30萬(wàn)以上
C.50萬(wàn)以上
D.100萬(wàn)以上
標(biāo)準(zhǔn)答案:D
解析:根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定,省轄市、自治區(qū)首府及人口在100萬(wàn)以上城市的總體規(guī)劃,由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
17、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中,土地市場(chǎng)應(yīng)屬( )市場(chǎng)。
A.充分競(jìng)爭(zhēng)
B.不充分競(jìng)爭(zhēng)
C.資金
D.生產(chǎn)資料
標(biāo)準(zhǔn)答案:B
解析:資金市場(chǎng)屬于金融市場(chǎng),包括短期借貸市場(chǎng)、中長(zhǎng)期借貸市場(chǎng)、同業(yè)拆借市場(chǎng)、票據(jù)貼現(xiàn)市場(chǎng)以及外匯市場(chǎng)等,生產(chǎn)資料市場(chǎng),是指生產(chǎn)資料及其相應(yīng)的一般等價(jià)物(貨幣)持有者之間的交換關(guān)系的總和。土地市場(chǎng)應(yīng)屬于不充分競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。
18、某市基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為2000年7月1日,據(jù)市場(chǎng)調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價(jià)每月遞增1%,若評(píng)估2002年10月1日的地價(jià)水平,則以2000年7月1日為基期的定基地價(jià)指數(shù)應(yīng)取( )。
A.127.0
B.128.0
C.130.82
D.132.13
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
解析:以2000年7月1日為基期評(píng)估2002年10月1日的地價(jià)水平,其定基地價(jià)指數(shù)為:(1.01)27×100=130.82
19、采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊,折舊額( )。
A.各年相等
B.逐年遞增
C.逐年遞減
D.先增后減
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
解析:采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊,折舊額逐年遞減。
20、下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是( )。
A.國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓
B.新建房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)
C.國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)出讓
D.征用集體所有土地
標(biāo)準(zhǔn)答案:B
解析:房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋的首次出售或出租市場(chǎng)。
21、據(jù)報(bào)載:截止到2001年底,某市有高科技園區(qū)3個(gè),已征土地632.5公頃,占該市各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%,文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為( )。
A.總體單位總量指標(biāo);總體標(biāo)志總量指標(biāo);結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
B.總體單位總量指標(biāo);總體標(biāo)志總量指標(biāo);比較相對(duì)指標(biāo)
C.總體標(biāo)志總量指標(biāo);總體單位總量指標(biāo);比較相對(duì)指標(biāo)
D.總體標(biāo)志總量指標(biāo);總體單位總量指標(biāo);結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
解析:該題考察的是統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的概念運(yùn)用,高科技園區(qū)3個(gè)是總體單位總量指標(biāo);已征土地632.5公頃總體標(biāo)志總量指標(biāo);占該市各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%是結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)。
22、進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),如果項(xiàng)目投資回收期小于計(jì)算期,則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( )。
A.<0,項(xiàng)目不可行
B.>0,項(xiàng)目可行
C.<0,項(xiàng)目可行
D.>0,項(xiàng)目不可行
標(biāo)準(zhǔn)答案:B
解析:進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),投資回收期越短則表示項(xiàng)目資金的回收能力越強(qiáng)。如果項(xiàng)目投資回收期小于計(jì)算期,則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值>0,項(xiàng)目可行。
編輯推薦:2013年土地估價(jià)師考試VIP套餐
2012土地估價(jià)師考試真題及答案專(zhuān)題
最新資訊
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套122015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套112015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套102015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套92015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套82015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套72015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套2015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套62015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套52015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套42015-05-29