2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理考試試題(第八章)

　　第八章 合同與風險管理

　　1單選題:風險管理的整個過程中，(　)目的是為了對帶來不同程度損失的風險采取不同的對策。

　　A. 風險控制

　　B. 風險評估

　　C. 風險調(diào)整

　　D. 風險識別

　　【參考答案】：B

　　2多選題:關于物業(yè)服務委托合同的法律特征，說法正確的是(　)。

　　A. 物業(yè)服務合同的訂立以當事人相互信任為前提

　　B. 物業(yè)服務合同自雙方達成協(xié)議時成立，故為諾成性合同

　　C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名義和費用處理管理委托人事務

　　D. 物業(yè)服務合同既是諾成性合同又是雙務合同

　　E. 物業(yè)服務合同是勞務合同，勞務合同的標的是物質(zhì)成果或物化成果

　　【參考答案】：A,B,C,D

　　3多選題:下列關于物業(yè)管理公開招標的說法中，正確的是(　)。

　　A.招標方有較大的選擇范圍，可在眾多的投標單位之前選擇最優(yōu)者

　　B.競標單位較多，工作量大，時間長

　　C.可保證投標公司相關的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗，信譽可靠。

　　D.可能漏掉一些有較強競爭力的物業(yè)服務企業(yè)參與競標。

　　【參考答案】：A, B, C

　　4單選題:關于按風險發(fā)生原因劃分的自然風險、社會風險、政治風險、經(jīng)濟風險和技術風險，下列說法錯誤的是(　)。

　　A. 盜竊、罷工、動亂等所帶來的損失屬于經(jīng)濟風險

　　B. 由于種族、宗教、政治勢力之間的沖突、暴亂、戰(zhàn)爭而導致的風險是政治風險

　　C. 自然風險、經(jīng)濟風險、社會風險因積累過久、處理不當，很可能引發(fā)政治風險

　　D. 自然風險、社會風險、技術風險又通常伴隨著經(jīng)濟風險

　　【參考答案】：A

　　5單選題:保險合同中，要求(　)必須有行為能力和責任能力，保險合同才能生效。

　　A. 保險人

　　B. 投保人

　　C. 被保險人

　　D. 受益人

　　【參考答案】：B

　　6單選題:物業(yè)服務企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關系，最根本的依據(jù)就是(　)。

　　A. 物業(yè)管理招標文件

　　B. 物業(yè)服務管理目標

　　C. 物業(yè)服務合同

　　D. 企業(yè)的日常核算資料

　　【參考答案】：C

　　7單選題:保險人的賠償責任是以實際損失為限，但最高不可超過(　)。

　　A. 分項保險金額

　　B. 保險金額

　　C. 保險費

　　D. 保險價值

　　【參考答案】：B

　　8單選題:物業(yè)服務企業(yè)一般不會對他所管轄建筑的窗戶玻璃投保，而是承擔了窗戶玻璃偶爾損壞后的全部替換費用是控制風險的(　)手段。

　　A. 回避

　　B. 自擔或保留

　　C. 預防與抑制

　　D. 轉(zhuǎn)移

　　【參考答案】：B

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