2013年土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)6

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　　(二)單項(xiàng)選擇題

　　1.我國(guó)于(　)年7月初全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

　　A.1992

　　B.1994

　　C.1996

　　D.1998

　　2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的(　)不同而不同。

　　A.用途

　　B.方式

　　C.面積

　　D.類(lèi)型

　　3.出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前(　)申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　A.6個(gè)月

　　B.1年

　　C.15個(gè)月

　　D.2年

　　4.外商成片開(kāi)發(fā)土地的企業(yè)形式是(　)。

　　A.中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)、外資企業(yè)

　　B.中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，不能是外資企業(yè)

　　C.中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)

　　D.中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)

　　5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變?cè)鲎尯贤?guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和(　)部門(mén)的同意。

　　A.市、縣政府城市規(guī)劃

　　B.市、縣政府土地管理

　　C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

　　D.市、縣政府

　　6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，(　)。

　　A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金

　　B.執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　C.由出租方確定

　　D.由承租方確定

　　7.以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地使用權(quán)出讓金(　)以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.25%

　　8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期，(　)。

　　A.可由代表國(guó)家簽訂出讓合同的縣級(jí)土地管理部門(mén)通知使用者續(xù)期

　　B.可由國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)

　　C.由土地管理部門(mén)與使用者協(xié)商確定使用權(quán)

　　D.可由國(guó)家給予適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)

　　9.土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇?　)或者雙方協(xié)議三種方式。

　　A.出售、招標(biāo)

　　B.拍賣(mài)、招標(biāo)

　　C.出售、拍賣(mài)

　　D.出售、出租

　　10.土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后(　)內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　A.30 日

　　B.60 日

　　C.90 日

　　D.120日

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