2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)判斷題1
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1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式,沒有條件不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應當征得出讓方同意,并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準,但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。( )
4.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán),在其期限屆滿之前,可根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回。( )
5.對劃撥土地的使用權(quán),市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,無償收回。( )
6.當事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押,也可由當事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。( )
7.國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓,也可以用于抵押。( )
8.土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押,但地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣抵押的土地使用權(quán)時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的,不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
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