2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題二(4)

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　　11. 集體土地征收后的征地補(bǔ)償費(fèi)用包括(abce)。

　　a.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　b.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　c.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　d.安置補(bǔ)償費(fèi)

　　e.青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　【答案解析】：征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi)。參見(jiàn)教材p30。

　　12. 2004年修改的《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征收土地的審批，上收了征地審批權(quán)，取消了(abc)征地審批權(quán)。

　　a.省級(jí)以下地級(jí)人民政府

　　b.省級(jí)以下市級(jí)人民政府

　　c.縣級(jí)人民政府

　　d.省級(jí)人民政府

　　e.國(guó)務(wù)院

　　【答案解析】：本題考查集體土地征收的審批。2004年修改的《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征收土地的審批，上收了征地審批權(quán)，取消了省級(jí)以下地(市)和縣級(jí)人民政府的征地審批權(quán)。參見(jiàn)教材p29。

　　13. 被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是(bd)。

　　a.入股分紅安置

　　b.保障安置

　　c.異地移民安置

　　d.貨幣安置

　　e.重新?lián)駱I(yè)安置

　　【答案解析】：本題考查被征地農(nóng)民的安置。被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。參見(jiàn)教材p30。

　　14. 市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定(acde)。

　　a.供地方案

　　b.土地征用方案

　　c.補(bǔ)充耕地方案

　　d.征收土地方案

　　e.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　【答案解析】：本題考查集體土地征收的審查。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案。參見(jiàn)教材p28。

　　15. 在國(guó)有土地征收的評(píng)估中，如房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具了有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)(ace)。

　　a.責(zé)令限期改正

　　b.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

　　c.可記入該估價(jià)師的信用檔案

　　d.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　e.造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任

　　【答案解析】：b對(duì)單位處以5萬(wàn)元-20萬(wàn)元的罰款;d情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，非營(yíng)業(yè)執(zhí)照。參見(jiàn)教材p35。