2013公路監(jiān)理師考點(diǎn):留置和定金知識(shí)

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　　留置

　　1、留置的涵義

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　2、留置權(quán)的法律特征

　　(1)留置權(quán)是他物權(quán)，而且只能成立于屬于債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)上

　　(2)留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)

　　(3)留置權(quán)是從屬于主債權(quán)的物權(quán)

　　(4)留置權(quán)的存在是與合法占有債務(wù)人與合同相關(guān)的動(dòng)產(chǎn)為前提的

　　(5)留置權(quán)具有不可分性

　　(6)留置物只能是動(dòng)產(chǎn)

　　定金

　　1、定金的涵義

　　定金是指為了擔(dān)保合同的履行，由合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的一筆金錢。

　　2、定金罰則

　　定金的擔(dān)保作用體現(xiàn)在定金罰則上?！稉?dān)保法》第89條及《合同法》第115條均對此作了規(guī)定。參見《合同管理》P25。

　　3、定金的特征：

　　(1)從屬性;

　　(2)雙向性;

　　(3)象征性;

　　(4)予付款性;

　　(5)違約金性。

　　3、定金限額：《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同價(jià)金的20%。

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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