淺談注冊物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗(yàn)-網(wǎng)友分享

　　淺談注冊物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗(yàn)

　　在2011年的注冊物業(yè)管理師考試中，本人以《物業(yè)管理基本制度與政策》81分、《物業(yè)經(jīng)營管理》82分、《物業(yè)管理綜合能力》74分、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》84分的成績一次通過了考試。今年考試在即，希望能給大家提供一些有用的信息。

　　注冊物業(yè)管理師考試內(nèi)容多，覆蓋面廣，《制度》和《實(shí)務(wù)》兩門課程與我們的日常工作息息相關(guān)，我們很多日常工作都是圍繞《制度》與《實(shí)務(wù)》開展，可以說，《制度》是我們?nèi)粘９ぷ鞯姆ㄒ?guī)依據(jù)，而《實(shí)務(wù)》則是我們?nèi)粘９ぷ鞯牟僮鲗毜��！毒C合》和《經(jīng)營》兩科把對物業(yè)管理人的素質(zhì)要求提高到了更高的一個(gè)層次，把我們從低層次的物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)，提升至貫穿于房地產(chǎn)整個(gè)生命周期的綜合性管理的高層次服務(wù)。記得剛接觸這兩科的備考書籍時(shí)，我的第一反應(yīng)是怎么與中級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師的備考內(nèi)容這么相像，也是一樣涵蓋了經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會計(jì)學(xué)、法律、房地產(chǎn)投資分析、市場分析、價(jià)值評估等等內(nèi)容，覆蓋面之廣，若無半點(diǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識，存在一定的復(fù)習(xí)難度。不過，物業(yè)管理師考試時(shí)，《制度》和《經(jīng)營》兩科皆為純粹的客觀題，即根據(jù)提供的答案做出選擇而已，在很大程度上降低了答題的難度，而《綜合》雖是主客觀題相結(jié)合，但主觀題也只有20%的比例，只要認(rèn)真的通讀備考資料，記住重點(diǎn)內(nèi)容(多是些提綱性的重點(diǎn)字眼)，還是能比較輕松的通過考試;《實(shí)務(wù)》一科主觀題比例最高，達(dá)到了80%，但各位備考的同事也不用因此而感到緊張，前面也說過，《制度》與《實(shí)務(wù)》兩科與我們?nèi)粘９ぷ飨⑾⑾嚓P(guān)，各位應(yīng)考的同事都是具有多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)人，只要在復(fù)習(xí)的同時(shí)，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行兩者對比，找出實(shí)踐與理論之間的共同點(diǎn)和差異，再進(jìn)行梳理記憶，必能達(dá)到事半功倍的效果。

　　2011年備考時(shí)，由于工作繁忙，能用于學(xué)習(xí)的時(shí)間較少，真正拿起書來準(zhǔn)備復(fù)習(xí)已是8月中旬之后的事了，當(dāng)時(shí)，因時(shí)間緊迫，又沒有參加任何培訓(xùn)，如果四本書一一去全面精讀，則閱讀量大，花費(fèi)時(shí)間多，且不能馬上抓住重點(diǎn)，其時(shí)本人選擇從全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓(xùn)中心和物業(yè)管理進(jìn)修學(xué)院編寫的《中國注冊物業(yè)管理師職業(yè)資格考試重點(diǎn)解析與同步訓(xùn)練》入手，圍繞著里面的“基本內(nèi)容框架”、“重點(diǎn)難點(diǎn)解析”、“典型例題解析”及“同步系統(tǒng)訓(xùn)練”著手復(fù)習(xí)，《重點(diǎn)解析與同步訓(xùn)練》好就好在于它化厚為薄，化繁復(fù)為簡單，厚厚的四本書包含的重點(diǎn)均被提煉成了簡練、系統(tǒng)而又容易掌握的基本框架和重點(diǎn)解析，使人一眼就能看全整個(gè)問題點(diǎn)或者某個(gè)操作程序的全部步驟，不用像拿著書本那樣翻來翻去的，記住了前面忘記了后面，讓人復(fù)習(xí)起來既省事、不費(fèi)勁，又能結(jié)合同步訓(xùn)練達(dá)到模擬考試的效果。可以說，2011年的物業(yè)管理師備考，除本人從事7年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)外，備考方面主要就靠研讀《重點(diǎn)解析與同步訓(xùn)練》的內(nèi)容框架和重點(diǎn)解析，再結(jié)合里面的例題、同步訓(xùn)練而達(dá)到復(fù)習(xí)目的的，四本厚厚的書本，本人只是在需要查詢《重點(diǎn)解析與同步訓(xùn)練》后面的案例分析題答案時(shí)才用，總體翻閱量不足10%。再者，《制度》一門復(fù)習(xí)書本是早幾年編寫的，里面內(nèi)容多處與現(xiàn)行物業(yè)管理?xiàng)l例不符，如果按照書本復(fù)習(xí)，則多有誤導(dǎo)。所以，本人覺得，在復(fù)習(xí)時(shí)間比較緊迫的情況下，各位同事不妨參考本人的復(fù)習(xí)方法，先從《重點(diǎn)解析與同步訓(xùn)練》開始復(fù)習(xí)，再結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)多做梳理，或者可以從網(wǎng)絡(luò)上下載一些歷年有關(guān)物業(yè)管理師考試的模擬試題或真題多多練筆，以此加深重要知識點(diǎn)的印象，達(dá)到復(fù)習(xí)效果。但凡事必須貴在堅(jiān)持，在備考的每天里，都盡量爭取時(shí)間多做復(fù)習(xí)。各位應(yīng)考同事也可組織在一起進(jìn)行互相學(xué)習(xí)、相互探討，一來可以通過相互的討論、辯論使學(xué)習(xí)脫離枯燥乏味的色彩，二來可以通過互動的方式加深記憶，促進(jìn)大家學(xué)習(xí)的積極性，營造濃烈的學(xué)習(xí)氛圍。

　　接下來談?wù)剳?yīng)考的其他提示:

　　首先得提前做好住宿安排。目前廣東省的物業(yè)管理師考試，考場都設(shè)在廣州大學(xué)城里的廣東工業(yè)大學(xué)中，去年考試時(shí)，由于沒有經(jīng)驗(yàn)，未曾盡早做好住宿安排，等到要訂酒店時(shí)，一些距離近環(huán)境好的酒店已被預(yù)訂一空，最后終于拜托到廣工的師弟幫忙預(yù)訂到離廣工約1公里處的南亭村簡單旅館，200元一晚的旅館住宿環(huán)境較差，灰塵、蛛網(wǎng)到處都是，隔音效果差，一下大雨鐵皮房頂就像有千軍萬馬在上面奔騰一樣，吵得房間里對面的兩個(gè)人連彼此的說話都聽不清楚，夜里更有其他同事被螞蟻咬得整晚不能睡覺，連續(xù)兩個(gè)晚上的睡眠不足，多少都影響了考試水平的正常發(fā)揮。所以，建議各位應(yīng)考同事，一定要提前安排好住宿問題，才不致影響考試質(zhì)量。

　　其次，考試答題時(shí)，先瀏覽一下全部題量，答題時(shí)，先易后難，穩(wěn)打穩(wěn)扎，做到心中有底，才能合理安排作答時(shí)間。特別是《實(shí)務(wù)》一科，考試題量非常大，三個(gè)小時(shí)的答題時(shí)間，絲毫不能松懈，一不留神，將可能出現(xiàn)題目不能答完的情況。記得去年考試結(jié)束后，就有同事談到他沒有注意到題量那么大，以致《實(shí)務(wù)》一科最后一頁的試題到最后完全沒有時(shí)間作答，我為他感到惋惜，特以此提醒大家，希望大家能引以為鑒，避免出現(xiàn)類似情況。

　　第三，考試時(shí)須細(xì)心作答。拿到試卷時(shí)，應(yīng)按照監(jiān)考老師的提示，看試卷、答題卡是否無異常，確認(rèn)后準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息(試卷、答題卡人手一份，填寫過程如出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能更換)，不急于答題，避免因個(gè)人信息錯(cuò)誤、漏寫導(dǎo)致成績作廢。物業(yè)管理師考試使用答題卡形式作答，答題卡有兩種，一種為序號橫向排列，一種為序號豎向排列，每科考試時(shí)各位考生不一定派發(fā)到同一種答題卡，所以需要各位考生留意，避免將正確答案填涂到錯(cuò)誤的序號中。另外，作答時(shí)必須認(rèn)真看全看透題目，避免答非所問或者看漏條件后引起作答錯(cuò)誤。去年考試時(shí)，由于題量大、休息不好及連續(xù)作戰(zhàn)了幾場，在最后考《實(shí)務(wù)》一科時(shí)，本人就出現(xiàn)看漏計(jì)算題一個(gè)作答條件，以致出現(xiàn)該題兩個(gè)連貫性小題計(jì)算錯(cuò)誤的情況，平白丟失了8分，甚為可惜，好在最后還順利通過，如若剛好卡在這丟失的8分上，本人現(xiàn)在不知道如何的懊惱了!所以，在此提醒各位，千萬不能重蹈覆轍，再犯這種小錯(cuò)誤。

　　總之，只要大家扎扎實(shí)實(shí)地緊扣復(fù)習(xí)資料，認(rèn)真?zhèn)淇�，就一定能取得喜人的成績�?/P>

　　本文來源：保利物業(yè)集團(tuán) | (國人大廈服務(wù)中心 陳敏希)

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