2014造價師《建設工程造價管理》摸底評測第二套5

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　　71.投資項目財務評價中的不確定性分析有( )。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.增長率分析

　　C.敏感性分析

　　D.發(fā)展速度分析

　　E.均值分析

　　【答案】AC

　　【解題思路】投資項目財務評價中的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析。

　　【考點來源】第四章 工程經濟，第二節(jié) 投資方案經濟效果評價。

　　72.某產品目標總成本為1000元，各功能區(qū)現(xiàn)實成本及功能重要性系數見下表，則應降低成本的功能區(qū)有( )。

　　A.F1

　　B.F2

　　C.F3

　　D.F4

　　E.F5

　　【答案】CDE

　　【考點來源】第四章 工程經濟，第三節(jié)價值工程。

　　73.與發(fā)行普通股相比，企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點包括( )。

　　A 企業(yè)的融資風險低 B 企業(yè)少納所得稅

　　C 企業(yè)籌資的資金成本較低 D 可降低企業(yè)的負債比率

　　E 企業(yè)原有投資者的控制權不變

　　【答案】BCE

　　【解題思路】(1)債券籌資的優(yōu)點：

　　1)籌資成本較低。發(fā)行債券籌資的成本要比股票籌資的成本低。這是因為債券發(fā)行費用較低，其利息允許在所得稅前支付，可以享受扣減所得稅的優(yōu)惠，所以企業(yè)實際上負擔的債券成本一般低于股票成本。

　　2)保障股東控制權。債券持有人無權干涉管理事務，因此，發(fā)行企業(yè)債券不會像增發(fā)股票那樣可能會分散股東對企業(yè)的控制權。

　　3)發(fā)揮財務杠桿作用。不論企業(yè)盈利水平如何，債券持有人只收取固定的利息，更多的收益可用于分配給股東，或留歸企業(yè)以擴大經營。

　　4)便于調整資本結構。企業(yè)通過發(fā)行可轉換債券，或在發(fā)行債券時規(guī)定可提前贖回債券，有利于企業(yè)主動地、合理地調整資本結構確定負債與資本的合理比率。

　　(2)債券籌資的缺點：

　　1)可能產生財務杠桿負效應。債券必須還本付息，是企業(yè)固定的支付費用。隨著這種固定支出的增加，企業(yè)的財務負擔和破產可能性增大。一旦企業(yè)資產收益率下降到債券利息率之下，會產生財務杠桿的負效應。

　　2)可能使企業(yè)總資金成本增大。企業(yè)財務風險和破產風險會因其債務的增加而上升，這些風險的上升又導致企業(yè)債券成本、權益資金成本上升，從而增大了企業(yè)總資金成本。

　　3)經營靈活性降低。在債券合同中，各種保護性條款使企業(yè)在股息策略融資方式和資金調度等多方面受到制約，經營靈活性降低。

　　【考點來源】第五章 工程項目投融資，第一節(jié) 工程項目資金來源。

　　74. TOT項目融資方式的優(yōu)點包括()。

　　A.有得于引進先進的管理方式 B.有利于引進先進的技術

　　C.可以提前項目的運營時間 D.可使資產獲得更高的信用等級

　　E.可增加項目引資成功的可能性

　　【答案】ACE

　　【解題思路】與BOT相比，TOT主要有下列特點：

　　(1)從項目融資的角度看，TOT是通過轉讓已建成項目的產權和經營權來融資的，而BOT是政府給予投資者特許經營權的許諾后，由投資者融資新建項目，即TOT是通過已建成項目為其它新項目進行融資，BOT則是為籌建中的項目進行融資。

　　(2)從具體運作過程看，TOT由于避開了建造過程中所包含的大量風險和矛盾(如建設成本超支、延期、停建、無法正常運營等)，并且只涉及轉讓經營權，不存在產權、股權等問題，在項目融資談判過程中比較容易使雙方意愿達成一致，并且不會威脅國內基礎設施的控制權與國家安全。

　　(3)從東道國政府的角度看，通過TOT吸引國外或民間投資者購買現(xiàn)有的資產，將從兩個方面進一步緩解中央和地方政府財政支出的壓力：通過經營權的轉讓，得到一部分外資或民營資本，可用于償還因為基礎設施建設而承擔的債務，也可作為當前迫切需要建設而又難以吸引外資或民營資本的項目;轉讓經營權后，可大量減少基礎設施運營的財政補貼支出。

　　(4)從投資者的角度看，TOT方式既可回避建設中的超支、停建或者建成后不能正常運營、現(xiàn)金流量不足以償還債務等風險，又能盡快取得收益。采用BOT方式，投資者先要投入資金建設，并要設計合理的信用保證結構，花費時間很長，承擔風險大;采用TOT，投資者購買的是正在運營的資產和對資產的經營權，資產收益具有確定性，也不需要太復雜的信用保證結構。

　　【考點來源】第五章 工程項目投融資，第二節(jié) 工程項目融資。

　　75.計算土地增值稅時，允許從房地產轉讓收入中扣除的項目有()。

　　A.取得土地使用權支付的金額 B.用房及建筑物的評估價格

　　C.與轉讓房地產有關的稅金 D.房地產開發(fā)利潤

　　E.房地產開發(fā)成本

　　【答案】ABCE

　　【解題思路】稅法準予納稅人從轉讓收入中扣除的項目包括下列幾項：

　　1)取得土地使用權支付的金額：

　?、偌{稅人為取得土地使用權所支付的地價款。以轉讓方式取得土地使用權的，是實際支付的地價款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金;

　　②按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關登記、過戶手續(xù)費。

　　2)房地產開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。

　　3)房地產開發(fā)費用。包括與房地產開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用、財務費用。這三項費用不能據實扣除，應按下列標準扣除：

　?、偌{稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的：

　　房地產開發(fā)費用扣除總額=利息+(取得土地使用權所支付的金額

　　+房地產開發(fā)成本)×5%以內

　　②納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構貸款證明的：

　　房地產開發(fā)費用扣除總額=(取得土地使用權所支付的金額

　　+房地產開發(fā)成本)×10%以內

　　4)與轉讓房地產有關的稅金。非房地產開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和印花稅;房地產開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除。

　　5)其他扣除項目。對于從事房地產開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除：

　　加計扣除費用=(取得土地使用權支付的金額+房地產開發(fā)成本)×20%

　　6)舊房及建筑物的評估價格。指轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度后的價格。

　　【考點來源】第五章 工程項目投融資，第三節(jié) 與工程項目有關的稅收及保險規(guī)定。

　　76. 用于技術方案比選的現(xiàn)代方法。主要包括()。

　　A. 目標規(guī)劃法

　　B. 經濟計算法

　　C. 層次分析法

　　D. 模糊數學綜合評價法

　　E. 灰色理論分析法

　　【答案】ACDE

　　【解題思路】現(xiàn)代方法。主要包括：目標規(guī)劃法、層次分析法、模糊數學綜合評價法、灰色理論分析法和人工神經網絡法等。

　　【考點來源】第六章 工程建設全過程造價管理，第一節(jié) 決策階段造價管理。

　　77. 設計方案的評價方法主要有()。

　　A.多指標法

　　B. 單指標法

　　C. 多因素評分法

　　D.因素分析法

　　E.對比分析法

　　【答案】ABC

　　【解題思路】設計方案的評價方法主要有多指標法、單指標法以及多因素評分法。

　　【考點來源】第六章 工程建設全過程造價管理，第二節(jié) 設計階段造價管理。

　　78. 劃分施工標段時，應考慮的因素包括()。

　　A. 工程特點

　　B. 對工程造價的影響

　　C. 承包單位專長的發(fā)揮

　　D.有利于縮短施工工期

　　E. 工地管理等

　　【答案】ABCE

　　【解題思路】劃分施工標段時，應考慮的因素包括：工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。

　　【考點來源】第六章 工程建設全過程造價管理，第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理。

　　79. 根據《標準施工招標文件》，下列因不可抗力導致的后果中，由發(fā)包人承擔責任的有()。

　　A.已運至施工場地的材料的損害

　　B.承包人的停工損失

　　C.因工程損害造成的第三者財產損失

　　D.停工期間承包人應監(jiān)理人要求照管工程的費用

　　E.承包人設備的損壞

　　【答案】ACD

　　【解題思路】不可抗力后果及其處理。除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：

　?、儆谰霉こ?，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;

　?、诔邪嗽O備的損壞由承包人承擔;

　?、郯l(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

　?、艹邪说耐９p失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔;

　?、莶荒馨雌诳⒐さ?，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　【考點來源】第六章 工程建設全過程造價管理，第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理。

　　80. 施工合同簽訂后，工程項目施工成本計劃的常用編制方法有()。

　　A.老師意見法 B.功能指數法

　　C.目標利潤法 D.技術進步法

　　E.定率估算法

　　【答案】CDE

　　【解題思路】成本計劃的編制方法。

　　1)目標利潤法。2)技術進步法。3)按實計算法。4)定率估算法(歷史資料法)。

　　【考點來源】第六章 工程建設全過程造價管理，第四節(jié) 施工階段造價管理。

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