2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題1

特別推薦：2015物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題匯總

　　例題1：前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是( )。(2011;27)

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)

　　C.建設(shè)單位

　　D.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　答案：C

　　例題2：據(jù)相關(guān)規(guī)定，實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)的主體有( )。(2013.73)

　　A、前期物業(yè)服務(wù)單位

　　B、建設(shè)單位

　　C、業(yè)主大會(huì)

　　D、業(yè)主委員會(huì)

　　E、業(yè)主

　　答案：BCE

　　例題3.前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是公開(kāi)、公平、公正和( )。(2010;31)

　　A.質(zhì)價(jià)相符 B.資信相符

　　C.誠(chéng)實(shí)信用 D.協(xié)商一致

　　答案：C

　　例題4：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，當(dāng)投標(biāo)人少于(　)個(gè)的，經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(2012.5)

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B，

　　例題5：下列各項(xiàng)目，必須通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是(　)。(《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》2012.3)

　　A.工廠(chǎng)集體宿舍

　　B.新建寫(xiě)字樓

　　C.新建商品住宅區(qū)

　　D.部隊(duì)營(yíng)房

　　答案：C

　　例題6：招標(biāo)人在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告的招標(biāo)方式是( )招標(biāo)。(2011;28)

　　A.公開(kāi)

　　B.邀請(qǐng)

　　C.代理

　　D.協(xié)議

　　答案：A

　　例題7：前期物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提交的材料中，不包括( )。(2013.39)

　　A、投標(biāo)文件

　　B、招標(biāo)公告

　　C、招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

　　D、與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府批件

　　答案：A

　　例題8：下列單位或者個(gè)人中，不是法定物業(yè)管理招標(biāo)主體的是(　)。(2012.27)

　　A.建設(shè)單位

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

　　答案：C

　　例題9：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，在招標(biāo)前完成招標(biāo)文件的編制。具體內(nèi)容包括( )。

　　A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求

　　B、對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書(shū)的要求

　　C、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法

　　D、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明

　　E、物業(yè)管理方案

　　答 ABCD

　　例題10：前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少( )日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。(2011;29)

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　答案：C

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