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2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題5

更新時(shí)間:2015-01-09 10:32:06 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)題,并附參考答案,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過(guò)程中,通過(guò)做題檢測(cè)、提高自己。

特別推薦:2015物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題匯總

  例題1:房屋租賃合同的基本條款包括( )等。(物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,2011;71)

  A.租賃用途

  B.租賃期限

  C.租金及支付方式

  D.租金使用方式

  E.房屋的修繕責(zé)任

  答案:ABCE

  例題2:下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租,表述不正確的是( )。

  A.出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益

  B.在房屋出租人同意的條件下,房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

  C.房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同

  D.轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

  答案:D

  例題3:根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,房屋租賃當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后( )日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。(2012.56)

  A.10

  B.30

  C.45

  D.60

  答案:B,

  例題4:承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房屋租金達(dá)(  )個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。(《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》2012.23)

  A.3

  B.6

  C.9

  D.12

  答:B

  例題5: 承租人有下列( )行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋。

  A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

  B.拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的

  C.公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的

  D.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的

  E.租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

  答:ACDE

  例題6:抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是( )。(2012.58)

  A.借款人

  B.抵押人

  C.貸款人

  D.抵押權(quán)人

  答案:B

  .例題7:以單純的土地使用權(quán)抵押的,其設(shè)定抵押的前提條件是,土地必須是以( )方式取得的。

  A.劃撥

  B.出讓

  C.出租

  D.抵押

  答案:B

  例題8:企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后,原抵押合同( )。

  A.繼續(xù)有效

  B.應(yīng)當(dāng)解除

  C.沒(méi)有效力

  D.可以對(duì)抗抵押權(quán)

  答案:A

  例題9:抵押房屋在訂立抵押合同前已出租的,原房屋租賃合同( )。(2012.59)

  A.不受該抵押權(quán)影響

  B.應(yīng)當(dāng)解除

  C.沒(méi)有效力

  D.可以對(duì)抗抵押權(quán)

  答案:A

  例題10.房屋抵押權(quán)自(  )之日起生效。(2008房地產(chǎn)估價(jià)師試題)

  A.抵押合同簽訂

  B.抵押合同生效

  C.抵押權(quán)登記

  D.核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

  答:C

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