2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復(fù)習(xí)題1

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　　練習(xí)題

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱的物業(yè)管理活動(dòng)中的基礎(chǔ)是( )。

　　A、土地使用權(quán)出讓協(xié)議

　　B、商品房買賣合同

　　C、房屋租賃合同

　　D、物業(yè)服務(wù)合同

　　2、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是( )的關(guān)系。

　　A.管理與被管 B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)

　　C.服務(wù)與被服務(wù) D.上級(jí)與下級(jí)

　　3、下列關(guān)于物業(yè)管理的表述中，不正確的是( )。

　　A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)

　　B.對(duì)于房屋等建筑物的管理，業(yè)主都應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)進(jìn)行管理

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的

　　D.物業(yè)管理的內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定

　　4、關(guān)于物業(yè)管理的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.物業(yè)管理的對(duì)象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

　　C.物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護(hù)、管理

　　D.物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng)

　　5、物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是( )。

　　A.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工

　　B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離

　　C.物業(yè)的所有權(quán)人在社會(huì)上選聘好物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)上找到可以代管的物業(yè)

　　6、物業(yè)管理的基本特征是(　 )。

　　A.社會(huì)化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場(chǎng)化

　　D.集中化

　　7、物業(yè)管理的專業(yè)化，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備( )等。

　　A、專業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

　　B、專業(yè)的人員

　　C、專業(yè)的管理方法

　　D、最先進(jìn)的設(shè)備

　　E、專業(yè)的生產(chǎn)工具

　　8、我國(guó)物業(yè)管理的基本特征有( )。

　　A.統(tǒng)一化 B.市場(chǎng)化

　　C.社會(huì)化 D.專業(yè)化

　　E.現(xiàn)代化

　　9、物業(yè)管理專業(yè)化的兩大制度基礎(chǔ)是( )。

　　A.物業(yè)承接查驗(yàn)制度

　　B.物業(yè)估價(jià)師制度

　　C.物業(yè)管理師制度

　　D.房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：B;業(yè)主有權(quán)選擇適合自己的方式來(lái)管理自己的物業(yè)，沒(méi)有強(qiáng)制要求業(yè)主都應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)進(jìn)行管理，B不正確。

　　4、答案：B

　　5、答案：B,物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離，是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提。

　　6、答案：C，市場(chǎng)化是物業(yè)管理的基本特征。

　　7、答案：ABCE

　　8、答案：BCD

　　9、答案：CE

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