2015年理財規(guī)劃師城鎮(zhèn)土地使用稅復(fù)習(xí)
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城鎮(zhèn)土地使用稅(環(huán)球網(wǎng)校理財規(guī)劃師頻道為您提供城鎮(zhèn)土地使用稅知識點)
征稅對象:城鎮(zhèn)土地( 國有土地、集體所有土地 )
計稅標(biāo)準(zhǔn):實際占用面積
定額稅率:規(guī)定的稅額
納稅人:單位、個人 擁有土地使用權(quán)
城鎮(zhèn)建制
城市:經(jīng)國務(wù)院 批準(zhǔn)設(shè)立(征稅范圍,包括 市區(qū)、郊區(qū) )
縣城:縣政府 所在地
建制鎮(zhèn):省級政府 批準(zhǔn)設(shè)立
工礦區(qū):符合建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)、尚未設(shè)立、大中型工礦企業(yè) 所在地,省級政府 批準(zhǔn)
城市劃分:公安登記在冊、非農(nóng)正式戶口 人數(shù)
大城市:50萬 以上
中城市:20萬 —50萬
小城市:20萬 一下
土地所有制
國家所有、(城鎮(zhèn))集體所有、農(nóng)村集體所有土地
(1)納稅義務(wù)人:
1)原則:在四個范圍內(nèi) 使用土地的 單位、個人 ( 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) )
2)具體包括:
擁有 土地使用權(quán) 的單位和個人
實際使用人、代管人: 擁有 土地使用權(quán) 的單位和個人、不在 土地所在地 的
實際使用人: 權(quán)屬未確定、糾紛未解決的
共有各方: 共有的,各方、面積比例、分別計算繳納
外商投資企業(yè)、外國企業(yè):2007年1月1日起 納稅( 以前暫不適用 )
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(2)征稅范圍(環(huán)球網(wǎng)校理財規(guī)劃師頻道為您提供城鎮(zhèn)土地使用稅知識點)
1)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 范圍內(nèi)的
國有、集體所有 土地,不包括 農(nóng)村集體所有的 土地
2)建立在 范圍以外的 工礦企業(yè),不需繳納
3)具體范圍,由省政府 劃定
(3)計稅依據(jù):實際占用面積
(4)稅率:
定額稅率、地區(qū)差別 幅度稅額
定額稅率:每平方米 年 稅額
地區(qū)差別 幅度稅額:大、中、小 城市,縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
每個幅度 差距 20倍
降低:不得超過 最低稅率的 30%,省級政府 批準(zhǔn)
提高:財政部 批準(zhǔn)
(5)應(yīng)納稅額計算
按年計算
全年應(yīng)納土地使用稅稅額 = 實際占用應(yīng)納稅土地面積(平方米)* 適用稅額
(6)稅收優(yōu)惠(環(huán)球網(wǎng)校理財規(guī)劃師頻道為您提供城鎮(zhèn)土地使用稅知識點)
1)個人、免稅單位、學(xué)校醫(yī)院托兒所幼兒園
2)免稅單位、納稅單位
(7)納稅義務(wù)發(fā)生時間
征收方式:按年計算、分期繳納
義務(wù)發(fā)生時間:5種情況
(8)納稅地點:土地所在地
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