2016年公路造價師《理論與法規(guī)》租賃合同考點(diǎn)
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租賃合同知識點(diǎn)是2016年公路造價師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:
租賃合同:
租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同,合同的履行不會導(dǎo)致財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,在合同有效期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物交還出租人。
租賃合同的形式?jīng)]有限制,但租賃期限在6個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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租賃期限。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定租賃期限,租賃期限不得超過20年,但無最短租賃期限。租賃期限超過20年的,超過部分無效。當(dāng)事人對租賃物沒有約定或約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。
合同中未約定的租金的數(shù)額、支付期限和方式,在不能確定的,租賃期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間1年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付,剩余期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
租賃物的維修在正常情況下,出租人應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人也可約定由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。
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