2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo) 第一章(2)
考試動(dòng)態(tài):報(bào)名時(shí)間|報(bào)考條件|考試時(shí)間|哪個(gè)專(zhuān)業(yè)好考
熱點(diǎn)推薦:2014經(jīng)濟(jì)師曬分有禮|有獎(jiǎng)?wù)魑?/a>|成績(jī)優(yōu)惠券|輔導(dǎo)選課指南
2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo)匯總
第二節(jié) 供求理論
一、 房地產(chǎn)需求
(一) 房地產(chǎn)需求的含義
概念
房地產(chǎn)需求
人們需要并愿意購(gòu)買(mǎi)的商品及其數(shù)量
有效需求
消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)的意愿
能承受并支付起價(jià)格
需求的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念
指在一定時(shí)間內(nèi),一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量
(二)決定房地產(chǎn)需求量的因素(五因素)
1房地產(chǎn)價(jià)格水平
2消費(fèi)者的收入水平
3消費(fèi)者的偏好
4相關(guān)物品的價(jià)格水平
5消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
(三)房地產(chǎn)需求曲線(xiàn)
一般商品的需求量與價(jià)格呈逆相關(guān)關(guān)系
價(jià)格上升,需求減少
價(jià)格下降,需求增加
二、房地產(chǎn)供給
(一)房地產(chǎn)供給的含義
條件
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者愿意供給
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者有能力供給
潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量+其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量
(二)決定房地產(chǎn)供給量的因素(四因素)
1房地產(chǎn)價(jià)格水平
2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
(三)房地產(chǎn)供給曲線(xiàn)
價(jià)格上升,供給增加
價(jià)格下降,供給減少
三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格
均衡價(jià)格的形成
均衡價(jià)格是指商品的需求價(jià)格與供給價(jià)格相一致時(shí)的價(jià)格
均衡價(jià)格的變動(dòng)
供給不變時(shí)
需求增加,則價(jià)格上漲
需求減少,則價(jià)格下跌
需求不變時(shí)
供給增加,則價(jià)格下降
供給減少,則價(jià)格上漲
四、房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性
全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況
本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況
本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道&論壇,或加經(jīng)濟(jì)師考試QQ群:301183612,我們隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!【Ctrl鍵+D】手動(dòng)收藏此頁(yè)面
- 2020年初中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試大綱及大綱變化對(duì)比解讀匯總(4月1日更新)
- 2019年經(jīng)濟(jì)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間匯總
- 人社部:印發(fā)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法的通知
- 人社部負(fù)責(zé)人就《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定》《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法》答記者問(wèn)
最新資訊
- 2020年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點(diǎn)匯總2019-11-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點(diǎn)匯總2019-10-17
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收專(zhuān)業(yè)》考點(diǎn)匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個(gè)公式必備!2019-09-10
- 2019年全國(guó)經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版!2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25