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2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo) 第二章(5)

更新時(shí)間:2015-02-10 09:58:55 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo)匯總,供考生參考。

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2015中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導(dǎo)匯總

  第四節(jié) 房地產(chǎn)征收的補(bǔ)償和安置

  一、集體土地征收補(bǔ)償和安置

  (一)征地補(bǔ)償費(fèi)用的含義和構(gòu)成

  (二)征地補(bǔ)償?shù)牟襟E

  1、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

  2、確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  3、擬定并公布征地補(bǔ)償、安置方案并征求意見(jiàn)

  4、征地補(bǔ)償

  5、征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用

  (三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  1、征收更低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  (1)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

  (2)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  (3)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

  (4)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  (5)、安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用

  2、征收其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  3、征收城市郊區(qū)菜地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  4、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  (四)被征地農(nóng)民的安置

  1、貨幣安置

  2、保障安置

  3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

  4、重新?lián)駱I(yè)安置

  5、入股分紅安置

  6、異地移民安置

  二、房屋拆遷補(bǔ)償和安置

  (一)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象

  (二)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

  1、貨幣補(bǔ)償

  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  (三)特殊情況的房屋拆遷補(bǔ)償

  1、出租房屋的拆遷補(bǔ)償

  2、產(chǎn)權(quán)不明確房屋的拆遷補(bǔ)償

  3、設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償

  4、拆遷公益事業(yè)房屋及其附屬物的補(bǔ)償

  5、臨時(shí)建筑、違章建筑的拆遷補(bǔ)償

  (四)貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)

  1、房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

  2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)

  3、過(guò)度補(bǔ)償費(fèi)

  3、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

  4、安置補(bǔ)償費(fèi)

  (五)、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  (六)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用確定的程序

  1、被拆遷房屋的調(diào)查登記

  2、被拆遷房屋的評(píng)價(jià)

  3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂

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