2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套4
2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套
41、下列針對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的描述,不正確的是( )。
A.耕地占補(bǔ)平衡,指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)
B.開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人
C.城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地,承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位,縣、市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收
D.制定耕地開墾計(jì)劃,是省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)
答案:B
解析:開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。
42、D省根據(jù)《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國(guó)辦發(fā)[2005)52號(hào))規(guī)定,制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列(
)要求,可被國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部、監(jiān)察部、審計(jì)署、統(tǒng)計(jì)局等部門考核認(rèn)定為合格。
A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)
B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)
C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)
D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后,補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量
答案:BCD
解析:D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo),不是國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國(guó)辦發(fā)[2005)52號(hào))的考核標(biāo)準(zhǔn)。
43、下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核,表述不正確的是( )。
A.審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充,被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田
B.直轄市或省轄市人民政府申請(qǐng)城市建設(shè)用地占用耕地的,由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制
C.補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫
D.補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級(jí)人民政府
答案:D
解析:補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級(jí)人民政府土地行政主管部門。
44、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù),表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田,又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/P>
B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農(nóng)田
D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是:“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”
答案:C
解析:基本農(nóng)田是耕地的其中一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地,但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
45-54題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱讀本案例后,選出正確的選項(xiàng)
H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地,欲建一住宅小區(qū)。在此之前,W村人均耕地面積為2.
0畝。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2005年5月1
日,C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同,交納土地出讓金500萬元,并約定2005年6月1
日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因,該項(xiàng)目直到2006年9月1 日才開始動(dòng)工建設(shè)。2006年11月1
日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項(xiàng)目建設(shè)過程中,經(jīng)批準(zhǔn),使用W村臨時(shí)用地一塊。
45、經(jīng)協(xié)商,該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)金額為(
)元。
A、3600
B、4800
C.6400
D.8000
答案:C
解析:被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝X8(倍)=6400元。
46、C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村( )個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。
A、10
B、20
C.30
D.40
答案:B
解析:40(征地?cái)?shù))÷2(人均耕地?cái)?shù))=20人。
47.按照規(guī)定,該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外,其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為()年。
A.40
B、50
C、60
D.70
答案:D
解析:住宅用地出讓最高年限為70年。
48.按照規(guī)定,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在()日前,支付全部地價(jià)款。
A. 2005年7月30日
B. 2005年8月30 日
C、2005年9月30 日
D、2005年10月30 日
答案:A
解析:未如期支付地價(jià)款的,在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金,60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款,逾期未全部支付地價(jià)款的,出讓方依照法律和合同約定,收回土地使用權(quán)并不退定金。
49、該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。
A、H省人民政府
B、國(guó)務(wù)院
C.H省人民政府土地管理部門
D.國(guó)務(wù)院土地管理部門
答案:A
50、H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地,應(yīng)經(jīng)( ) 審批。
A、H省人民政府土地管理部門
B、H省人民政府
C.國(guó)務(wù)院土地管理部門
D.國(guó)務(wù)院
答案:B
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