2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套5
2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套
51、按閑置土地的政策規(guī)定,應(yīng)向C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收()萬(wàn)元以下的土地閑置費(fèi)。
A、50
B.80
C.100
D.160
答案:C
解析:土地出讓金500萬(wàn)元X20%=100萬(wàn)元.
52. C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要將改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途,不須取得()的同意或批準(zhǔn)。
A. 出讓方
B. B縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門(mén)
C. B縣人民政府城市土地管理部門(mén)
D. B縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
答案:D
解析:土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),依照土地出讓管理有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。
53. C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以有償使用方式取得該土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)由()與C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂。
A. B縣人民政府
B. B縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門(mén)
C. B縣人民政府城市土地管理部門(mén)
D. B縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)
答案:C
54、2006年12月1 日該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,經(jīng)批準(zhǔn),使用W村臨時(shí)用地一塊。按照規(guī)定,該臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò)( )年。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案:A
解析:臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò)2年。
55、下列不屬于土地市場(chǎng)特點(diǎn)的有( )。
A.交易實(shí)體的非移動(dòng)性
B.土地市場(chǎng)的地域性
C.土地市場(chǎng)的非壟斷性
D.流通方式的多樣性
答案:C
解析:土地市場(chǎng)的壟斷性,是土地市場(chǎng)的特點(diǎn)。
56、(
)是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.路線價(jià)
D.重置價(jià)格
答案:B
解析:標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。
57、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定,有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在( )的70%。
A.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)
B.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)
C.路線價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)
答案:A
解析:《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定,有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū);協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。
58、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在( )的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)
C.路線價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)
答案:B
解析:區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。
59、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過(guò)該城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)的( )。
A.l0%
B.20%
C.30%
D.40%
答案:A
解析:地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過(guò)該城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)的l0%。
60、監(jiān)測(cè)點(diǎn)年度數(shù)據(jù)每年采集一次,監(jiān)測(cè)點(diǎn)年度地價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定在每年的( )。
A.9月25日
B.10月10日
C.11月10日
D.12月31日
答案:D
解析:監(jiān)測(cè)點(diǎn)年度數(shù)據(jù)每年采集一次,監(jiān)測(cè)點(diǎn)年度地價(jià)基準(zhǔn)日設(shè)定在每年的12月31日。
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