2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套7
2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套
71、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是( )。
A.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃
B.土地利用年度計劃
C.土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求
D.國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求
答案:B
解析:各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃。
72、2005年1月21日,B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權(quán),并交納土地使用權(quán)出讓1000萬元,該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項目于2005年3月1日動工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位,直到2006年10月20日仍未進(jìn)行。這時土地出讓者可以( )。
A.可以無償收回土地使用權(quán)
B.可以征收200萬元以下的土地閑置費
C.可以對鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權(quán),也不能征收土地閑置費,更不能罰款
答案:B
解析:超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費。
73、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件,表述錯誤的是( )
A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.按建設(shè)的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限
D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明
答案:C
解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限。
74、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r,土地等級每( )年調(diào)整1次。
A.2
B.3
C.5
D.6
答案:D
解析:根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r,土地等級每6年調(diào)整1次。
75、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘( )公頃以上的,報國務(wù)院批準(zhǔn)。
A.300
B.400
C.500
D.600
答案:D
解析:一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);開發(fā)600公頃以上的,報國務(wù)院批準(zhǔn)。
76、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,土地整理新增耕地面積的( )可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。
A.30%
B.50%
C.60%
D.70%
答案:C
解析:土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。
77、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,下列關(guān)于機(jī)動地問題,表述不正確的是( )。
A.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動地的,機(jī)動地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五
B.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動地的,不足百分之五的,不得再增加機(jī)動地
C.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前未留機(jī)動地的,本法實施后不得再留機(jī)動地
D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前未留機(jī)動地的,本法實施后可繼續(xù)再留機(jī)動地
答案:D
解析:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,本法實施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動地的,機(jī)動地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的,不得再增加機(jī)動地。本法實施前未留機(jī)動地的,本法實施后不得再留機(jī)動地。
78、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地,不包括( )。
A.農(nóng)村
B.建制鎮(zhèn)
C.工礦區(qū)
D.市、縣城
答案:A
解析:《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。
79、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,( )應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
A.市、縣人民政府
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.市、縣人民政府建設(shè)管理部門
D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
答案:A
解析:無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
80、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的,滿( )年不使用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案:B
解析:經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的,滿一年不使用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種。
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