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2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套4

更新時(shí)間:2015-04-28 09:15:37 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套

  41.長(zhǎng)期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應(yīng)計(jì)入( )。

  A. 當(dāng)期管理費(fèi)用

  B. 當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

  C. 固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

  D. 營(yíng)業(yè)外支出

  答案:C

  42.1995年,我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元,扣除物價(jià)因素,比1990年增長(zhǎng)( )%,年平均增長(zhǎng)7.7%。

  A.38.5

  B.44.9

  C.84.2

  D.144.9

  答案:B

  43.在統(tǒng)計(jì)中,人均國(guó)民生產(chǎn)總值屬于( )。

  A. 算術(shù)平均數(shù)

  B. 幾何平均數(shù)

  C. 比較相對(duì)數(shù)

  D. 強(qiáng)度相對(duì)數(shù)

  答案:D

  44.按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分,儲(chǔ)備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。

  A. 流動(dòng)資金

  B. 固定資金

  C. 企業(yè)負(fù)債

  D. 銀行借貸

  答案:A

  45.我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。

  A. 5年以?xún)?nèi)

  B. 5~10年

  C. 15~20年

  D. 20年以上

  答案:B

  46.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。

  A. 有形資產(chǎn)損耗

  B. 有形損耗

  C. 無(wú)形資產(chǎn)損耗

  D. 無(wú)形損耗

  答案:D

  47.房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格對(duì)于房地產(chǎn)交易雙方來(lái)說(shuō)是()。

  A. 交易價(jià)格

  B. 合同價(jià)格

  C. 參考價(jià)格

  D指令價(jià)格.

  答案:C

  48.資產(chǎn)評(píng)估主要由( )等要素構(gòu)成。

  A.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

  B.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和方法

  C.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類(lèi)、時(shí)間和理論

  D. 評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論

  答案:A

  49.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收非法所得,并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府( )。

  A. 土地管理部門(mén)

  B. 工商行政管理部門(mén)

  C. 規(guī)劃管理部門(mén)

  D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)

  答案:D

  50.地震烈度在( )度以上的工區(qū),不宜作為城市用地。

  A. 6

  B. 8

  C. 9

  D. 10

  答案:C

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