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2015年公路監(jiān)理師《工程經(jīng)濟》考點:合同類型的選擇

更新時間:2015-07-06 14:54:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽49收藏24
摘要   合同類型的選擇  選擇合同類型應考慮以下因素:  1,項目規(guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小,工期較短,則合同類型的選擇余地較大,總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。由于選擇總價合同業(yè)主

  合同類型的選擇

  選擇合同類型應考慮以下因素:

  1,項目規(guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小,工期較短,則合同類型的選擇余地較大,總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。由于選擇總價合同業(yè)主可以不承擔風險,業(yè)主比較愿選用:對這類項目,承包人同意采用總價合同的可能性較大,因為這類項目風險小,不可預測因素少。

  2.項目的競爭情況。如果在某一時期和某一地點,愿意承包某一項目的承包人較多,則業(yè)主擁有較多的主動權,可按照總價合同、單價合同、成本加酬金合同的順序進行選擇。如果愿意承包項目承包人較少,則承包人擁有的主動權較多,可以盡量選擇承包人愿意采用的合同類型。

  3.項目的復雜程度。如果項目的復雜程度較高,則意味著:一是對承包人的技術水平要求高;二是項目的風險較大。因此,承包人對合同的選擇有較大的主動權,總價合同被選用的可能性較小。如果項目的復雜程度低.,則業(yè)主對合同類型的選擇握有較大的主動權。

  4.項目的單項工程的明確程度。如果單項工程的類別和工程量都已十分明確,則可選用的合同類型較多,總價合同、單價合同、成本加酬金合同都可以選擇。如果單項工程的分類已詳細而明確,但實際工程量與預計的工程量可能有較大出入時,則應優(yōu)先選擇單價合同,此時單價合同為最合理的合同類型。如果單項工程的分類和工程量都不甚明確,則無法采用單價合同。

  5.項目準備時間的長短。項目的準備包括業(yè)主的準備工作和承包人的準備工作。對于不同的合同類型,他們分別需要不同的準備時間和準備費用。對于一些非常緊急的項目如搶險救災等項目,給予業(yè)主和承包人的準備時間都非常短,因此,只能采用成本加酬金的合同形式。反之,則可采用單價或總價合同形式。

  6.項目的外部環(huán)境因素。項目的外部環(huán)境因素包括:項目所在地區(qū)的政治局勢、經(jīng)濟局勢因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟發(fā)展速度等)、勞動力素質(zhì)(當?shù)?、交通、生活條件等。如果項目的外部環(huán)境惡劣則意味著項目的成本高、風險大、不可預測的因素多,承包商很難接受總價合同方式,而較適合采用成本加酬金合同。

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