淺析物業(yè)管理師證書(shū)掛靠的含金量
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如今在社會(huì)上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊(cè)律師證”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)工程類(lèi)的工程師”、“注冊(cè)規(guī)劃師”、“注冊(cè)估價(jià)師”、“注冊(cè)設(shè)計(jì)師”等，而“注冊(cè)物業(yè)管理師”許多人還沒(méi)曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)，即使我們向他們解釋說(shuō)此證是全國(guó)統(tǒng)考，國(guó)務(wù)院統(tǒng)一頒證，并且通過(guò)率不高等等，社會(huì)上的人也對(duì)此證不以為然，原因是什么?
很簡(jiǎn)單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學(xué)歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理還嚴(yán)重存在偏見(jiàn)，每每聽(tīng)到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會(huì)上想到“黑物業(yè)”，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，服務(wù)差等等印象。今年廣州市兩會(huì)期間，有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務(wù)行業(yè)說(shuō)了一句公道話(huà)，提出給物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的提案，現(xiàn)場(chǎng)遭到許多代表的炮轟(來(lái)自廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道)。
雖然《條例》中注明“注冊(cè)物業(yè)管理師”可以被聘請(qǐng)為“企業(yè)經(jīng)濟(jì)師”，但在社會(huì)上，甚至同行業(yè)對(duì)此證的認(rèn)可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會(huì)精英的象征，擁有“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說(shuō)明社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒(méi)有明確要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門(mén)經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒(méi)有給從業(yè)人員設(shè)置門(mén)檻，導(dǎo)致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降，沒(méi)有權(quán)威性，又哪來(lái)的含金量?“律師證”為何吃香?是因?yàn)閲?guó)家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?
一方面，因?yàn)椤稐l例》中沒(méi)有硬性要求中、高級(jí)物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導(dǎo)致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面，目前市場(chǎng)上招聘物業(yè)管理中高級(jí)管理人員，對(duì)應(yīng)聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應(yīng)試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內(nèi)部的認(rèn)同度都不高，更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實(shí)際上是用錢(qián)來(lái)買(mǎi)的證件，只要交了錢(qián)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就會(huì)給你頒證，說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，是 “人”交了錢(qián)都能領(lǐng)個(gè)該證�？墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行，說(shuō)明內(nèi)部本身還沒(méi)有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內(nèi)部都不重視，又何談在社會(huì)的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國(guó)運(yùn)行了32年，直到2010年才正式啟動(dòng)注冊(cè)管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數(shù)人是從國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導(dǎo)崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們?cè)敢饣し蜻�來(lái)考這個(gè)不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒(méi)有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級(jí)管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來(lái)，有的人還認(rèn)為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒(méi)有該證，并不重要。
“物業(yè)管理師資格證”未來(lái)的價(jià)值?
就本人目前了解的情況，”物業(yè)管理師資格證”掛靠費(fèi)并不是培訓(xùn)老師宣傳的那么美好，許多人在網(wǎng)上推銷(xiāo)自己的證件掛靠，掛靠費(fèi)20000元/年都很難掛出去。”物業(yè)管理師資格證”目前最實(shí)用的莫過(guò)于物業(yè)管理公司做資質(zhì)的需要，雖然《條例》中規(guī)定了各資質(zhì)對(duì)中級(jí)職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的配備要求，但全國(guó)各地的資質(zhì)部門(mén)對(duì)審核要求松、嚴(yán)也不盡相同，廣東省可能執(zhí)行的好些，但在內(nèi)地省份，因?yàn)楦鞣N客觀原因，還很難嚴(yán)格執(zhí)行，內(nèi)地省份執(zhí)行的不好，也并不是政府不作為，內(nèi)地省份因發(fā)展得慢些，各類(lèi)人才特別是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才持證率還不高，如果一刀切，也確實(shí)不實(shí)際，所以，造成了”物業(yè)管理師資格證”價(jià)值降低，真正要達(dá)到完全正規(guī)化，全國(guó)可能還需要10年，但，10年后，“物業(yè)管理師資格證”持證人員也達(dá)到了相應(yīng)的比例，也就是說(shuō)此該不再稀缺，所以，未來(lái)的價(jià)值也不會(huì)太高。
“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處呢?當(dāng)然，好處肯定還是有的，有總比沒(méi)有好。一方面此該通過(guò)還是有一定的難度，相比什么各類(lèi)“上崗證 “、”經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國(guó)務(wù)院頒發(fā)，將來(lái)的政策誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一哪天《條例》修改，要求中、高級(jí)管理人員必須持該證的時(shí)候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己?jiǎn)挝焕镞�是能給公司帶來(lái)幫助，同時(shí)，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒(méi)有年限，手頭多個(gè)證，多少對(duì)自己的職場(chǎng)發(fā)展，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入帶來(lái)一些好處，掛靠費(fèi)也會(huì)逐年增長(zhǎng)的。一方面與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同等的條件下，有此證會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
說(shuō)了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會(huì)不斷得到認(rèn)同和尊重，同時(shí)，也希望全國(guó)同行業(yè)攜起手來(lái)，共同提高服務(wù)水平，讓社會(huì)越來(lái)越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來(lái)共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會(huì)上有尊嚴(yán)，達(dá)到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來(lái)越多的高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才進(jìn)來(lái)，只有行業(yè)在社會(huì)上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會(huì)認(rèn)可和重視了。行業(yè)有了地位，”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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