工程造價實訓(xùn)：工程超概算的原因

1.國家財稅政策調(diào)整(匯率、稅費等)以及工程量消耗定額、計價依據(jù)的調(diào)整。比如2011年湖北省對建筑工程定額中的人工單價進(jìn)行調(diào)整(鄂建文[2011]80號)，普工調(diào)至52元/工日、技工調(diào)至60元/工日、高級技工調(diào)至75元/工日，漲幅超過20%，此項調(diào)整就在概算調(diào)整的范圍內(nèi)。

2.設(shè)計變更。由于業(yè)主壓縮初步設(shè)計階段的工程進(jìn)度時間，使得設(shè)計人員無暇細(xì)化設(shè)計內(nèi)容，未進(jìn)行設(shè)計方案比選實現(xiàn)方案優(yōu)化，在施工圖設(shè)計階段大幅修改甚至推翻原設(shè)計方案，造成工藝和電氣設(shè)備大幅超概;概預(yù)算人員短時間內(nèi)也未能掌握最新的材料價格信息，估價不準(zhǔn);又因設(shè)計人員提資不準(zhǔn)，編制的概算缺項、漏項嚴(yán)重，造成超概不得不調(diào)整。

3.建筑材料價格上漲、設(shè)備及安裝費用上揚。化工項目建設(shè)期一般最低在1年以上，工期長的達(dá)到4、5年，初步設(shè)計概算編制后到項目正式施工這段時間有很大的建材價格上漲的風(fēng)險，以鋼材為例，2010年鋼材價格還在4000元/噸左右，現(xiàn)在已達(dá)到4200元/噸以上，漲幅達(dá)到5%-10%，對投資影響很大。

4.建設(shè)工期延長。建設(shè)工期越長，工程造價和計價基準(zhǔn)變化的可能性就大，引發(fā)材料、設(shè)備和人工費用的上漲，也使建設(shè)管理費用增加、工期索賠和貸款利息上漲等風(fēng)險加大，導(dǎo)致超設(shè)計概算。

5.自然災(zāi)害或意外的影響。由于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或意外造成的投資增加，概算超概。

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