民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

更新時間：2019-09-16 17:06:51 來源：環(huán)球網校

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民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素：

(1)建筑物平面形狀和周長系數。同工業(yè)類似。在矩形住宅建筑中，長寬比2：1為佳。

(2)住宅的層高和凈高。

住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅小區(qū)的建筑密度。層高不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數。

在民用建筑中，在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

三居室比二居室設計降低造價，衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積指標)越小設計方案越經濟。

(5)住宅建筑結構的選擇。

因地制宜、就地取材、采用適合本地區(qū)經濟合理的結構形式。墻、柱子的面積少，供使用的面積多。

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