工程造價實(shí)訓(xùn)：造價員必備知識點(diǎn)（33）

321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗(yàn)收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

322、設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a——管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)建筑安裝工程費(fèi)的價格調(diào)整中，

323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付

324、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段—初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計(jì)價與控制的重要關(guān)鍵因素

325、與施工階段造價計(jì)價與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)

326、施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法：按不同子項(xiàng)目和按時間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃(用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式)

327、資金使用計(jì)劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素

328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資(“+”——投資增加)進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時間-已完工程計(jì)劃時間進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資(“+”——工期拖延)

329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差，累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用分為絕對偏差和相對偏差相對偏差=絕對偏差/投資計(jì)劃值=(投資計(jì)劃值-投資實(shí)際值)/投資計(jì)劃值相對偏差比絕對偏差更有意義

330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計(jì)偏差和局部偏差——注意如果擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計(jì)劃投資時，應(yīng)注意已完工程計(jì)劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程計(jì)劃投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程計(jì)劃投資的單位工程的總值相同)、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法——投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計(jì)劃投資、進(jìn)度)和曲線法

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