工程造價實訓：投標報價審查、工程預算審查、工程竣工結算審查

(一)投標報價審查報標報價正確與否直接關系到投標的成敗，除注重投標策略加強報價管理，還應采取對策從宏觀角度對承包工程總報價進行控制。

(1)核算單位工程造價：計算出房屋工程的平方米造價、公路每公里造價、橋梁每橋面平方米造價等，參照對比多個省和地區(qū)的同類型建筑項目的單位工程造價，來衡量報價的高低。

(2)單位工程用工用料的正常指標：統(tǒng)計分析單位工程的用工用料，與房建部門發(fā)布的房建工程每平方米建筑面積所需勞力和各種材料的數(shù)量進行對比。

(3)各分項工程價值正常比例：例如房建工程各分項工程中，主體結構工程約占55%，水電工程占10%，其余分項工程合計價值約占35%。

(二)工程預算審查根據(jù)工程特點及特殊性，邊工作、邊積累，靈活運用切實可行的審核方法。

(1)項目歸納審查法：審查片區(qū)多棟建筑物造價，先確定總體審核方案，根據(jù)不同結構形式、不同建筑風格、及有地下室的工程，分別歸類，挑選有代表性的工程為主要審核對象，將其棟號的特殊情況剔除，放在系統(tǒng)審核中。在總體審核方案確定的基礎上，選出審核對象的棟號計算工程量。深入施工現(xiàn)場搞調研，核定新材料，新工藝的生產定額，即：單方工、料、機，實際發(fā)生的基礎數(shù)據(jù)。對本工程使用的材料，深入市場調研摸清底價，為編制材料補充核算價格提供基礎數(shù)據(jù)。依據(jù)預算定額編制原則，根據(jù)現(xiàn)場測定資料編制有關定額。編制有代表性棟號的工程預算，確定其統(tǒng)一價格標準。例如在嘉匯新城建筑物審查中，按不用層數(shù)、不同結構分別進行歸類審核，再計算不同項目，大大減少了工作量，提高效率。

(2)全面審查法：這種審核方法審核的預算造價準確率高，而另一方面則是工作量大，但對控制高層住宅的工程造價，能收到很好的效果。

(3)重點審核法：這種方法全面審核法范圍小，因此在劃定采用全面審核，還是重點審核方法時，要針對工程的特點決定采取某種方法。在審核深圳坑梓影劇院時，就采取此種方法，因該工程通常城鎮(zhèn)所建造的影劇院無太大差別，只是差在建筑材料的變化上，設施更完善一些，因此在砌體、裝修等方面作重點審核。采取這種方法，與全面審核法比較，工作量相對減少，而效果卻不差。

(4)標準對比審核法：這種方法相比以上幾種方法較為簡單，在掌握大量的數(shù)據(jù)和有豐富經驗的前提上，使用此方法較為實用。一般的裝飾工程審核常采用此方法。根據(jù)設計標準，工藝易難程度，選取材質優(yōu)良，且技術含量高，在裝飾定額項目確定的工作內容之中換算。

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