工程造價實訓(xùn)：全壽命周期工程造價信息

1、全壽命周期工程造價信息流

全壽命周期工程造價信息流是一個動態(tài)循環(huán)的系統(tǒng)。根據(jù)全壽命周期工程造價管理的流程和內(nèi)容，將工程造價信息流設(shè)計為前饋信息流、中間信息流和后饋信息流三層結(jié)構(gòu)。其中，前饋信息流是指相同或類似已完工程項目的全壽命周期費用，用此類數(shù)據(jù)對類似工程造價管理進行指導(dǎo)和提供參考;中間信息流是針對正在實施的工程項目的造價信息進行實時收集和過程控制，用于對當(dāng)前工程造價的實時監(jiān)督;后饋信息流是建設(shè)項目竣工時，對已完工程全壽命周期造價管理進行整體反饋和校正，對工程造價信息數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)指標和參數(shù)進行修正。

全壽命周期工程造價的三種基本信息流相互制約、互相依存，前者是后者的目標和依據(jù)，后者是前者的細化和補充。隨著建設(shè)項目的進展，工程造價信息由抽象到具體。

2、工程造價信息數(shù)據(jù)管理模式

全壽命周期工程造價信息數(shù)據(jù)管理采取統(tǒng)一歸口、分級管理，形成由國家、行業(yè)、地方三方聯(lián)動的工程造價信息數(shù)據(jù)管理模式。地方建設(shè)主管部門及其工程造價管理機構(gòu)通過建設(shè)工程造價信息平臺，對專業(yè)工程中的單項工程、單位工程和分部工程等項目的原始數(shù)據(jù)進行收集，提供工程造價匯總信息數(shù)據(jù);由行業(yè)建設(shè)主管部門及其工程造價管理機構(gòu)對同時期、同地區(qū)、類似工程進行收集、甄別、整理、統(tǒng)計、分析、測算，并發(fā)布專業(yè)工程造價分析數(shù)據(jù)，將相關(guān)專業(yè)的工程造價分析數(shù)據(jù)上報國家建設(shè)主管部門及其工程造價管理機構(gòu)。工程造價信息數(shù)據(jù)主要包括：單位造價、單位消耗量等工程造價指標信息和主要建筑材料、設(shè)備市場價格、市場變動趨勢等。

工程造價咨詢企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時、真實地上報工程造價咨詢成果文件。建設(shè)各方主體本著及時、鮮活、真實、完整的原則對工程造價信息進行錄入，工程造價管理部門應(yīng)當(dāng)將上報的成果文件 作為考核的依據(jù)，根據(jù)責(zé)、權(quán)、利對等原則分享分析數(shù)據(jù)庫資源。

3、工程造價共享信息數(shù)據(jù)指標體系

工程造價信息數(shù)據(jù)的特點是：信息量大，區(qū)域性和時效性強。因此保證工程造價信息的及時性和準確性是構(gòu)建工程造價信息數(shù)據(jù)指標體系的核心和關(guān)鍵。全壽命周期工程造價信息數(shù)據(jù)庫是按照工程造價數(shù)據(jù)特征，分專業(yè)、分項目積累的各類數(shù)據(jù)總和，包括原始數(shù)據(jù)和分析數(shù)據(jù)。工程造價信息數(shù)據(jù)按照使用標準分為通用數(shù)據(jù)和專用數(shù)據(jù)，按照數(shù)據(jù)所反映的內(nèi)容分為指標信息、價格信息、指數(shù)信息。本文主要構(gòu)建工程造價信息數(shù)據(jù)庫中的原始數(shù)據(jù)和分析數(shù)據(jù)。

工程造價信息數(shù)據(jù)指標體系設(shè)計以單項工程為對象。首先，根據(jù)單項工程基本信息對建設(shè)工程進行分類和編碼。基本信息是體現(xiàn)建設(shè)工程造價的主要特征因素，包涵單項工程基本概況以及與工程造價相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟條件。單項工程基本信息包括專業(yè)劃分、項目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、開竣工時間、工程特征、工程類別、建筑標準、質(zhì)量等級等10項一級指標。其中專業(yè)工程劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程等6項二級指標;用建設(shè)項目總投資或建筑面積反映建設(shè)規(guī)模;工程特征主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)類型和結(jié)構(gòu)類型的選擇;建筑標準主要二級指標包括建筑總長、建筑總寬、建筑總高度和建筑裝修標準等。

對于收集的工程造價原始、匯總數(shù)據(jù)由行業(yè)建設(shè)主管部門及其工程造價管理機構(gòu)進行統(tǒng)計、整理，分析、測算。同一工程項目進行縱向監(jiān)測和預(yù)警，縱向監(jiān)測分析;同時期、同地區(qū)、類似工程項目進行橫向?qū)Ρ群头治�。根�?jù)投資估算在建設(shè)項目不同階段的精度要求———參考英國項目投資估算的階段劃分與精度要求。同一工程項目如果設(shè)計概算超出投資估算 20%，合同價超出設(shè)計概算 10%，需重新報原項目審批部門和原概算審批部門進行審核批準;對于竣工結(jié)算超出合同價 5%的工程項目，予以公示和通報并分析造價超支的原因及制定整改措施方案，并報項目審 批部門備案。

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