工程造價實訓：工程成本測算方法

工程成本測算方法

1.計算工程量。這個工作很簡單，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍。

2.組綜合單價。這也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經開始清單報價，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調查到的人工價格(分攤到里面)。

3.測算綜合單價。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，一般對這幾個項目進行測算：混凝土.鋼筋.外架.模板(措施費).地磚.外墻高級裝修如干掛。下面對以上幾個單項說說我的過程：

(1)混凝土：每一個單價不外乎人工.材料.機械三大塊(管理費等等另外計算)，人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格(包工隊或公司不購材料只出人工技術和施工工藝的一種做法)另行計算。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設備按總工期總費用(折舊或租費)統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：

a.配比含量分析。通過當?shù)氐钠渌�工程相同材料產地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。級配單的級別一般要高過實際設計等級的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析。

b.損耗量分析。分析好了之后就是對混凝土的損耗進行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m³，也就是說一個10000 ㎡的工程，按含鋼量50kg/㎡的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m³的混凝土，這64m³的混凝土可以用來完成一個普通的300 ㎡框架結構的一個標準層。這么多的混凝土夠不夠你浪費的?不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。

c.材料費。混凝土配比含量都知道了，分析結果乘以你所調查的材料單價就好了。

(2)鋼筋：鋼筋推薦用廣聯(lián)達鋼筋軟件抽料，如果在不抽料的情況下，可以按定額含量暫估�？⒐せ蜻M度款支付同期調整。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，只算材料費，關鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。

(3)外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規(guī)范以及當?shù)氐陌踩�監(jiān)督站的要求。這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。

(4)模板(措施費)：這項費用一般是按"包工"給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工的價格，框架結構一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力墻或者有結構轉換層也要提高。

(5)地磚：這個比較簡單一點，人工費、機械費(其實也沒什么機械)一般質量要求的13元/ ㎡，地磚價格相信你在成本測算之前已經了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。

(6)外墻干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，在這些明確的前提下找一家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了。

(7)粉刷：人工費一般按建筑面積30元/ ㎡。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元/㎡。

(8)門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。

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