一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義(19)

更新時間：2010-01-08 17:02:50 來源：|0

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　　(四)施工圖預(yù)算的編制方法

　　1 .單價法

　　用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單劍占價表中的各項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各項分項工程的工程量，并相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費用之和。再加上措施費、間接費、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

　　其中，地區(qū)單位估價表是由地區(qū)造價管理部門根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一概算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價組織編制的，它是計算建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。綜合單價也叫預(yù)算定額單價，是單位估價表的主要構(gòu)成部分。另外，其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和利潤是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘上相應(yīng)的計取基礎(chǔ)求得的。

　　用單價法編制施工圖預(yù)算的主要計算公式為：

　　編制步驟如圖 1-10 所示。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　具體步驟如表 1-13 所示。

　　需要說明的是，在套單價時(第 3 步)應(yīng)注意：

　　●　分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列的內(nèi)容完全一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算定額基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算不準(zhǔn)確，預(yù)算造價偏高或者偏低;環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　若某些單價的特征不完全符合設(shè)計圖紙時，必須根據(jù)定額說明對單價進行換算或調(diào)整;

　　●　當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單位特征相差很遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額，

　　●　在套預(yù)算單價時，必須維護定額和單價的嚴(yán)肅性，除定額說明允許換算調(diào)整之外，一律遵照執(zhí)行，不得隨意修改。

　　單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，不得不采用價差或一些系數(shù)來調(diào)整。但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又滯后且計算比較繁瑣。