一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設計業(yè)務管理講義(67)

　　四、中華人民共和國合同法

　　《 中華人民共和國合同法 》 (以下簡稱 《 合同法) } )于 1999 年 3 月 15 日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過，并于 1 999 年 10 月 1 日起施行。該法由總則和分則兩部分組成，其中總則包含的內(nèi)容有：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權利義務終止、違約責任和其他規(guī)定。分則則由各類共計 15 類合同組成，包括買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同。其中建設工程合同包括勘察、設計和施工合同?，F(xiàn)將合同法中與建筑師相關的內(nèi)容摘列如下：

　　(一)一般規(guī)定

　　當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。(第五條)

　　當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。(第六條)

　　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。(第八條)

　　(二)建設工程合同部分規(guī)定環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　1 .原則

　　建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。(第二百六十九條)

　　建設工程合同應當采用書面形式。(第二百七十條)

　　建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。(第二百七十一條)

　　2 關于分包與轉(zhuǎn)包環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

　　總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。(第二百七十二條)

　　3 .關于設計合同

　　勘察、設計合同的內(nèi)容包括提交有關基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。(第二百七十四條)

　　勘察、設計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期給發(fā)包人造成損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。(第二百八十條)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。(第二百八十二條)

　　因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。(第二百八十五條)

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