設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計輔導(dǎo)精選(3)

　　第七節(jié)　我國建設(shè)項目的主要內(nèi)容

　　一個建設(shè)項目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)，要經(jīng)歷幾個循序漸進的階段，每個階段都有自身的工作內(nèi)容。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，一般大中型項目的建設(shè)包括以下7項內(nèi)容：

　　1.根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和所在地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書;

　　2.在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告;

　　3.根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進行決策;

　　4.根據(jù)可行性研究報告編制設(shè)計文件;

　　5.初步設(shè)計經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項準(zhǔn)備工作;

　　6.組織施工，并根據(jù)工程進度，作好生產(chǎn)準(zhǔn)備;

　　7.項目按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容建成，經(jīng)投料試車驗收合格后，正式投產(chǎn)，交付生產(chǎn)使用。

　　第八節(jié)　項目建議書

　　一、概念

　　項目建議書是項目法人在項目周期內(nèi)的最初階段，按國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和建設(shè)單位所在城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，根據(jù)本單位的發(fā)展需要，經(jīng)過調(diào)查、預(yù)測、分析，以提出一個輪廓設(shè)想來要求建設(shè)某一具體投資項目和作出初步選擇的建議性文件。國家據(jù)此來進行項目的立項批準(zhǔn)。

　　二、作用

　　項目建議書的主要作用表現(xiàn)在以下三個方面：

　　(1)在宏觀上考察擬建項目是否符合國家長遠規(guī)劃、宏觀經(jīng)濟政策和國民經(jīng)濟發(fā)展的要求，初步說明項目建設(shè)的必要性;初步分析人力、物力和財力投入等建設(shè)條件的可能性與具備程度;

　　(2)對于批準(zhǔn)立項的投資項目即可列入項目前期工作計劃，開展可行性研究工作;

　　(3)對于涉及利用外資的項目，項目建議書還應(yīng)從宏觀上論述合資、獨資項目設(shè)立的必要性和可能性。

　　三、內(nèi)容

　　(一)投資項目建設(shè)的必要性和依據(jù)

　　(1)闡明擬建項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關(guān)的長遠規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項目建設(shè)的必要性。

　　(2)對改擴建項目要說明企業(yè)概況

　　(3)對于引進技術(shù)和設(shè)備的項目，還要說明國內(nèi)外技術(shù)的差距和概況以及進口的理由、工藝流程和生產(chǎn)條件概要等。

　　(二)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設(shè)地點和初步設(shè)想

　　(1)產(chǎn)品市場的預(yù)測，包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷售情況分析和預(yù)測、產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析。

　　(2)說明產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想，以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟合理性的評價。

　　(3)產(chǎn)品方案設(shè)想，包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(4)建設(shè)地點論證，分析項目擬建地點的自然條件和社會經(jīng)濟條件，論證建設(shè)地點是否符合布局的要求。

　　(三)資源情況、交通運輸及其他建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析

　　(1)擬利用的資源供應(yīng)的可能性和可靠性。

　　(2)主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)情況分析。

　　(3)對于技術(shù)引進和設(shè)備進口項目應(yīng)說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸及協(xié)作配套等方面的近期和遠期要求，以及目前已具備的條件和資源落實情況。

　　(四)主要工藝技術(shù)方案的設(shè)想

　　(1)主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝。如擬引進國外技術(shù)，應(yīng)說明引進的國別以及國內(nèi)技術(shù)與之相比存在的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。

　　(2)主要專用設(shè)備來源。如擬采用國外設(shè)備，應(yīng)說明引進理由以及擬引進設(shè)備的國外廠商的概況。

　　(五)投資估算和資金籌措設(shè)想環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(1)投資估算既可根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況進行詳細估算，也可按單位生產(chǎn)能為或類似企業(yè)情況進行估算或匡算。投資估算中應(yīng)包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和考慮一定時期內(nèi)的漲價影響因素(即漲價預(yù)備金)，流動資金可參照同類企業(yè)情況進行估算.(2)資金籌措計劃中應(yīng)說明資金來源，利用貸款的需要附上貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式，測算償還能力。對于技術(shù)引進和設(shè)備進口項目應(yīng)估算項目的外匯總用匯額及其用途，外匯的資金來源與償還方式，以及國內(nèi)費用的估算和來源。

　　(六)項目的進度安排

　　(1)建設(shè)前期工作的安排，應(yīng)包括涉外項目的詢價、考察、談判、設(shè)計等。

　　(2)項目建設(shè)需要的時間和生產(chǎn)經(jīng)營時間。

　　(七)經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計(應(yīng)含有初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價的內(nèi)容。

　　(1)計算項目全部投資的內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標(biāo)及其他必要的指標(biāo)，進行盈利能力、清償能力初步分析。

　　(2)項目的社會效益和社會影響的初步分析。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(八)有關(guān)的初步結(jié)論和建議

　　技術(shù)引進和設(shè)備進口項目建議書，還應(yīng)具備邀請外國廠商來華進行技術(shù)交流的計劃、出國考察計劃，以及可行性研究工作的計劃(如聘請外國老師指導(dǎo)或委托咨詢的計劃)等附件。

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