一級建造師《工程法規(guī)》必須掌握的考點(diǎn)：法規(guī)五金
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作為一建必考四大科目之一的法規(guī)科目是必須要拿下的，因此備受出題人青睞的法規(guī)“五金”也是各位考生的必學(xué)內(nèi)容。
一揭廬山真面目
法規(guī)五金即：定金、違約金、投標(biāo)保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。
二看考試真重點(diǎn)
1. 定金
給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。且定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20% 。
2. 違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
3. 投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金一般不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，實(shí)行兩階段招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。
4. 履約保證金
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交，且履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10% 。
5. 質(zhì)量保證金
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。其預(yù)留比例為5% 。
三聽完整真解讀
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