一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》講解：1Z103011建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
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【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，本文為一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》講解：1Z103011建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!
1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)
1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資
1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成
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一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。
建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))和建設(shè)期利息組成。
設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費(fèi))組成。在生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門(mén)創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程項(xiàng)目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。
建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。建筑工程費(fèi)是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物，構(gòu)筑物，場(chǎng)地平整，道路、室外管道鋪設(shè)，大型土石方工程費(fèi)用等。安裝工程費(fèi)是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項(xiàng)工程中需要安裝的機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備器儀表等設(shè)備的安裝及配件工程費(fèi)，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門(mén)和供電外線安裝工程費(fèi)用等。
工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類(lèi)：第一類(lèi)是土地使用費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金;第二類(lèi)是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等;第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。
鋪底流動(dòng)資金，是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。
工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設(shè)投資的概念是一致的。因此，我們?cè)谟懻摻ㄔO(shè)投資時(shí)，經(jīng)常使用工程造價(jià)這個(gè)概念。需要指出的是，在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義，那就是指工程價(jià)格即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。
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一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成見(jiàn)表1Z1030110
| 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | |||
| 第一部分 | 建筑安裝工程費(fèi) | ||
| 工程費(fèi)用 | 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) | ||
|
土地使用費(fèi)
建設(shè)管理費(fèi)
|
|||
| 可行性研究費(fèi) | |||
| 建 | 研究試驗(yàn)費(fèi) | ||
|
設(shè)
工
|
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
|
||
|
程
項(xiàng)
|
建設(shè)投資
|
環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)
|
|
|
目
總
|
第二部分
|
勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)
|
|
|
投
資
|
工程建設(shè)其他費(fèi)用
|
場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
|
|
| 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) | |||
| 工程保險(xiǎn)費(fèi) | |||
| 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) | |||
| 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) | |||
| 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) |
|||
建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表 表1Z103011
| 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | |||
| 建 | 第二部分 | 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) | |
| 設(shè) | 工程建設(shè)其他費(fèi)用 | 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) | |
|
工
程
|
建設(shè)投資
|
第三部分
|
基本預(yù)備費(fèi)
|
|
項(xiàng)
目
|
預(yù)備費(fèi)
|
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
|
|
|
總
投
|
建設(shè)期利息
|
||
|
資
|
流動(dòng)資產(chǎn)投資――鋪底流動(dòng)資金
|
||
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