2017年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(4.20)

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　　每日一練4.20《一級建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】關(guān)于租賃合同的說法，正確的有( )。

　　A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　B.租賃期限超過20年的部分無效

　　C.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

　　E.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

　　2.【單選】某施工單位與一機(jī)械設(shè)備租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同。則施工單位的義務(wù)不包括( )。

　　A.妥善保管鋼模板

　　B.支付租用鋼模板租金

　　C.交付出租鋼模板

　　D.按約定方法使用鋼模板

　　3.【單選】李某與王某簽訂租房合同，雙方共同約定房屋租賃期限為 1 年，則下列說法錯誤的有()。

　　A.應(yīng)以書面方式訂立

　　B.若以口頭方式訂立，該合同無效

　　C.若以口頭方式訂立，出租人可隨時解除合同

　　D.若以口頭方式訂立，承租人可隨時解除合同

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　　《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：BC

　　參考解析：本題考核點為租賃合同的法律規(guī)定。租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用收益權(quán)，故選項A錯誤。租賃合同是諾成合同，而不是實踐合同，故選項D錯誤。關(guān)于租賃合同的形式，視租賃期限而定：租賃期限在6個月以下的，為不要式合同;租賃期限6個月以上的，為要式合同，否則視為不定期租賃。選項E未明確租賃期限，該說法錯誤。

　　2.正確答案：C

　　參考解析：租賃合同中，承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項通知、返還租賃物和損失賠償。故選項c正確

　　3.正確答案：B

　　參考解析：本題考點是租賃合同的有關(guān)規(guī)定。無論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。租賃期限在 6 個月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在 6 個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則無論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時解除合同，但是應(yīng)在解除合同之前通知對方。

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