2017年7月6日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)及每日一練

　　【摘要】2017年一建教材已經(jīng)出來(lái)，同學(xué)們現(xiàn)在就要跟緊復(fù)習(xí)步伐，要快速高效的把教材復(fù)習(xí)一遍，復(fù)習(xí)教材相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)最好配合習(xí)題進(jìn)行鞏固加強(qiáng)，這樣才能把基礎(chǔ)打牢固，環(huán)球網(wǎng)校一建教研團(tuán)隊(duì)每天都會(huì)給出干貨習(xí)題，請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注。今天來(lái)練習(xí)2017年7月6日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)及每日一練吧。

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　　【法規(guī)科目7月6日考點(diǎn)】

　　【考點(diǎn)25】保證

　　1.保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。

　　2.保證方式

　　(1)一般保證：保證人有先訴抗辯權(quán)

　　(2)連帶保證：沒(méi)有約定時(shí)推定為連帶保證

　　3.保證人資格

　　(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

　　(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　4.保證擔(dān)保的范圍：①主債權(quán);②利息;③違約金;④損害賠償金;⑤實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　5.保證合同的變更轉(zhuǎn)讓

　　(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。

　　(2)主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　(3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任(依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任)。保證合同另有約定的，按照約定。

　　6.保證期間

　　保證期間，有約定的，從約定，沒(méi)有約定，無(wú)論一般或連帶，都按6個(gè)月計(jì)算，起點(diǎn)都是主債務(wù)履行期限屆滿之日。

　　考試星級(jí) ：★★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)非常重要，一定要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。尤其要注意約定為一般保證才是一般保證，沒(méi)有事先約定就是連帶保證，考試中經(jīng)常結(jié)合案例進(jìn)行考查。

　　【考點(diǎn)26】抵押

　　1.抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人

　　2.抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。

　　3.不得抵押的財(cái)產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)集體土地使用權(quán);(注：”四荒”土地可以抵押)

　　(3)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施;

　　(4)權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

　　4.抵押擔(dān)保的范圍：①主債權(quán);②利息;③違約金;④損害賠償金;⑤實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　(1)抵押物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。

　　(2)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

　　(3)抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

　　5.抵押清償?shù)捻樜?/p>

　　(1)抵押權(quán)(注：不是抵押合同，教材錯(cuò)誤)登記生效時(shí)：依登記先后;順序相同時(shí)，按比例清償;

　　(2)抵押權(quán)登記對(duì)抗時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記;都未登記時(shí)，依合同成立先后，順序相同時(shí)，按比例清償。

　　考試星級(jí) ：★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：抵押是絕對(duì)的高頻考點(diǎn)，掌握好抵押這一部分的知識(shí)點(diǎn)有利于與其他類似知識(shí)點(diǎn)區(qū)分。

　　以上是小編對(duì)2017年7月6日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)及每日一練的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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　　【法規(guī)科目7月6日每日一練】

　　1.下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.保證的擔(dān)保方式，既可以由當(dāng)事人約定，也可以由法律直接規(guī)定

　　B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任

　　C.保證人既可以是主合同的當(dāng)事人，也可以是第三人

　　D.有限責(zé)任公司可以做為保證人

　　【答案】D

　　【解析】本題考點(diǎn)是有關(guān)保證的小綜合題。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證的擔(dān)保方式是約定擔(dān)保，只能由合同當(dāng)事人以外的第三人擔(dān)任保證人。因此，D正確。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)25】保證

　　2.債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)保證人書面同意的，則( )。

　　A.保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　B.對(duì)保證人承擔(dān)保證責(zé)任沒(méi)有影響

　　C.保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

　　D.保證期間隨之延長(zhǎng)

　　【答案】A

　　【解析】保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)25】保證

　　3.關(guān)于抵押效力的表述中，正確的有( )。

　　A.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　B.抵押人沒(méi)有義務(wù)妥善保管抵押物

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值

　　D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存

　　E.超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償

　　【答案】ACD

　　【解析】本題涉及的考點(diǎn)是抵押的效力。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)26】抵押

　　4.根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.正在建造的船舶

　　C.交通運(yùn)輸工具

　　D.半成品

　　【答案】A

　　【解析】該題考點(diǎn)是抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)正在建造的建筑物。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(2)交通運(yùn)輸工具;(3)正在建造的船舶、航空器。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)26】抵押

　　以上是小編對(duì)2017年7月6日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)及每日一練的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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