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2017年8月29日一級建造師《工程經(jīng)濟》精華考點及每日一練

更新時間:2017-08-29 11:00:07 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽186收藏37

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  2017年8月29日一級建造師《工程經(jīng)濟》精華考點及每日一練 

  【經(jīng)濟科目8月29日考點】

  【考點129】工程合同價款的約定方法

  1、工程合同的類型選擇

  《計價規(guī)范》中規(guī)定,對使用工程量清單計價的工程,宜采用單價合同,但并不排斥總價合同。

  實行工程量清單計價的工程,應(yīng)采用單價合同;建設(shè)規(guī)模小,技術(shù)難度較低,工期較短,且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶救、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

  對于總價合同,工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。工程量以外的其它內(nèi)容一般均賦予合同約束力,以方便合同變更的計量和計價。

  2、工程合同價款的約定

  實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方,以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。不實行招標(biāo)的工程合同價款,在承發(fā)包雙方認可的工程價款的基礎(chǔ)上,由承發(fā)包雙方在合同中約定。承發(fā)包雙方認可的工程價款的形式可以是承包方或設(shè)計人編制的施工圖預(yù)算,也可以是承發(fā)包雙方認可的其他形式。

  考試星級 :★★★

  小編點評 掌握不同合同類型的內(nèi)容及適用條件,掌握合同價款的約定、注意時間數(shù)字。

  【考點130】工程計量

  一、工程計量的原則

  1.按合同文件中約定的方法進行計量;

  2.按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算;

  3.對于不符合合同文件要求的工程,承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量,不予計量;

  4.若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差,以及工程變更引起工程量的增減變化,應(yīng)據(jù)實調(diào)整,正確計量。

  二、工程計量的依據(jù)

  (一)質(zhì)量合格證書

  經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗,工程質(zhì)量達到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后,由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署報驗申請表(質(zhì)量合格證書),只有質(zhì)量合格的工程才予以計量。

  (二)《計量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范

  (三)設(shè)計圖紙

  單價合同以實際完成的工程量進行結(jié)算,但被監(jiān)理工程師計量的工程數(shù)量,并不一定是承包人實際施工的數(shù)量。計量的幾何尺寸要以設(shè)計圖紙為依據(jù),監(jiān)理工程師對承包人超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量,不予計量。

  三、單價合同的計量

  (一)計量程序

  按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的規(guī)定,單價合同工程計量的一般程序如下:

  (1)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實,

  (2)發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時,應(yīng)在計量前24小時通知承包人.

  (3)當(dāng)承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤時,應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見,并附上其認為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后,應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的,按照合同約定的爭議解決辦法處理。

  (二)工程計量的方法

  監(jiān)理工程師一般只對以下三方面的工程項目進行計量:

  (1)工程量清單中的全部項目;

  (2)合同文件中規(guī)定的項目;

  (3)工程變更項目。

  一般可按照以下方法進行計量:

  (1)均攤法:就是對清單中某些項目的合同價款,按合同工期平均計量。

  (2)憑據(jù)法:就是按照承包人提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責(zé)任險保險費、履約保證金等項目,一般按憑據(jù)法進行計量支付。

  (3)估價法:就是按合同文件的規(guī)定,根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價值支付。

  (4)斷面法:主要用于取土坑或填筑路基土方的計量。

  (5)圖紙法:在工程量清單中,許多項目都采取按照設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構(gòu)筑物的體積,鉆孔樁的樁長等。

  (6)分解計量法:就是將一個項目,根據(jù)工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長,影響承包人的資金流動等問題。

  總價合同的計量

  總價合同,除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外,總價合同各項目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。

  考試星級 :★★★★

  小編點評 :掌握合同計量的原則和依據(jù),單價合同和總價合同計量的內(nèi)容,掌握工程計量方法(名稱)。

  【考點131】合同價款調(diào)整

  1、合同價款調(diào)整應(yīng)按照以下程序進行(注意14天的規(guī)定)

  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500一2013規(guī)定:經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款,作為追加(減)合同價款,與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

  2、法律法規(guī)變化

  施工合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)法律法規(guī)變化引起的合同價款調(diào)整問題。

  招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天,非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

  但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,按上述規(guī)定的調(diào)整時間,在合同工程原定竣工時間之后,合同價款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。(承包人為責(zé)任方,對違約方不利)

  3、項目特征不符

  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013中規(guī)定:

  (1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述,應(yīng)被認為是準(zhǔn)確的和全面的,并且與實際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單,根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程,直到項目被改變?yōu)橹埂?/p>

  (2)承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同,若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符,且該變化引起該項目工程造價增減變化的,應(yīng)按照實際施工的項目特征,按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價,并調(diào)整合同價款。

  4、工程量清單缺項

  (1)合同履行期間,由于招標(biāo)工程量清單中缺項,新增分部分項工程量清單項目的,應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價,并調(diào)整合同價款。

  (2)新增分部分項工程量清單項目后,引起措施項目發(fā)生變化的,應(yīng)按照規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定,在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。

  (3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項,承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。

  5、工程量偏差

  (1)合同履行期間,當(dāng)予以計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差,且符合下述兩條規(guī)定的,發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。

  (2)對于任一招標(biāo)工程量清單項目,如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^l5%時,可進行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時,增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

  (3)如果工程量出現(xiàn)超過l5%的變化,且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時,按系數(shù)或單一總價方式計價的,工程量增加的措施項目費調(diào)增,工程量減少的措施項目費調(diào)減。

  當(dāng)合同中沒有約定時,當(dāng)工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價(P0)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(P2)相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%時,工程量偏差項目綜合單價(P1)的調(diào)整可參考以下公式:

  (3)當(dāng)P0

  P1按照P2×(1-L)×(1-15%)調(diào)整(1Z103082-3)

  (4)當(dāng)P0>P2×(1+15%)時,該類項目的綜合單價:

  P1按照P2×(1+ 15%)調(diào)整 (1Z103082-4)

  (5)當(dāng)P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0

  式中 P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價;

  P2——發(fā)包人在招標(biāo)控制價相應(yīng)項目的綜合單價;

  L——計價規(guī)范中定義的承包人報價浮動率。

  6、計日工

 

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2017年8月29日一建工程實務(wù)精華考點講解及每日一練

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  任一計日工項目持續(xù)進行時,承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人,作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的,應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可

  7、物價變化

  合同履行期間,因人工、材料、工程設(shè)備、機械臺班價格波動影響合同價款時,應(yīng)根據(jù)合同約定的方法(如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法)計算調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設(shè)備的,應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范同或幅度;當(dāng)沒有約定,且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時,超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。

  采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整

  因人工、材料和工程設(shè)備、機械臺班等價格波動影響合同價格時,根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù),按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款:

  [A+(B1× + B2× + B3× +…+ Bn× )-1]

  采用造價信息進行調(diào)整

  8、暫估價

  (1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商,確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價,調(diào)整合同價款。

  (2)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的,由承包人按照合同約定采購,經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價,調(diào)整合同價款。

  (3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款,并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價,調(diào)整合同價款。

  (4)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程,依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人,并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督。

  暫估材料或工程設(shè)備的單價確定后,在綜合單價中只應(yīng)取代原暫估單價,不應(yīng)再在綜合單價中設(shè)計企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

  9、不可抗力

  發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)因不可抗力造成的損失:

  (1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);

  (2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;

  (3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);

  (4)停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);

  (5)工程所需清理、修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān)。

  不可抗力解除后復(fù)工的,若不能按期竣工,應(yīng)合理延長工期,發(fā)包人要求趕工的,趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

  10、提前竣工(趕工補償)

  (1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,超過者,應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。

  (2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用。

  11、暫列金額

  已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應(yīng)的費用(材料設(shè)備服務(wù)的采購費、工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證費用等)如有剩余,則余額歸發(fā)包人所有。

  考試星級 :★★★★

  小編點評 :著重掌握項目特征不符、工程量偏差、計日工、暫估價、暫列金額的內(nèi)容;掌握工程量偏差、采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整的計算。

  【經(jīng)濟科目8月29日每日一練】

  1.下列四種情形中,適宜采用固定總價合同的工程是()。【2016】

  A.采用某種新技術(shù)且較復(fù)雜,工期5年的海底隧道工程

  B.采用工程量清單計價,只有初步設(shè)計圖紙,工期2年的地鐵站房建設(shè)工程

  C.特大暴雨過后的緊急搶險工程

  D.工期6個月,規(guī)模小且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的辦公樓工程

  【答案】D

  【解析】《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013中規(guī)定:實行工程量清單計價的工程,應(yīng)采用單價合同;建設(shè)規(guī)模較小,技術(shù)難度較低,工期較短,且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

  【對應(yīng)考點】【考點129】工程合同價款的約定方法

  2.因暴雨引發(fā)山體滑坡而實施的公路交通緊急搶修項目,其合同計價方式宜采用( ) 【2014】

  A、固定總價合同

  B、固定單價合同

  C、可調(diào)單價合同

  D、成本加酬金合同

  【答案】D

  【解析】緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

  【對應(yīng)考點】【考點129】工程合同價款的約定方法

  3.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013),關(guān)于施工中工程計量的說法,正確的是()。【2016】

  A.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完工程量報告后14天內(nèi)核實工程量

  B.單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定

  C.總價合同結(jié)算時的工程量必須按實際工程量計量

  D.對質(zhì)量不合格的工程,承包人承諾返工的工程量給予計量

  【答案】B

  【解析】A. 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完工程量報告后7天內(nèi)核實工程量 C. 總價合同各項目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量D. 對質(zhì)量不合格的工程,承包人承諾返工,完工后,檢驗質(zhì)量合格,不合格返工費用由施工方承擔(dān)。

  【對應(yīng)考點】【考點130】工程計量

  4.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2013),關(guān)于單價合同計量的說法,正確的是()?!?016】

  A.承包人為保證施工質(zhì)量超出施工圖紙范圍實施的工程量,應(yīng)該予以計量

  B.承包人收到計量的通知后不派人參加計量,則發(fā)包人的計量結(jié)果無效

  C.發(fā)包人應(yīng)在計量前24小時通知承包人,無論承包人是否參加,計量結(jié)果有效

  D.發(fā)包人可以在任何方便的時候計量,計量結(jié)果有效

  【答案】C

  【解析】發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時,應(yīng)在計量前24小時通知承包人承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。當(dāng)雙方均同意核實結(jié)果時,雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參加計量,視為認可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人,致使承包人未能派人參加計量,計量核實結(jié)果無效。

  【對應(yīng)考點】【考點130】工程計量

  5.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013),采用清單計價的某分部分項工程,招標(biāo)控制價的綜合單價為350元,承包人投標(biāo)報價的綜合單價為300元,該工程投標(biāo)報價總的下浮率為5%,結(jié)算時,該分部分項工程工程量比清單工程質(zhì)量增加了16%,且合同未確定綜合單價調(diào)整方法,則對該綜合單價的正確處理方式是()?!?016】

  A.調(diào)整為257元

  B.調(diào)整為282.63元

  C.不做任何調(diào)整

  D.調(diào)整為345元

  【答案】C

  【解析】當(dāng)工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%時,工程量偏差項目綜合單價應(yīng)予以調(diào)整。當(dāng)P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0

  【對應(yīng)考點】【考點131】合同價款調(diào)整

  6.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013),關(guān)于合同工期的說法正確的是()【2016】

  A.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工費用

  B.招標(biāo)人壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的30%

  C.招標(biāo)人壓縮的工期天數(shù)超過定額工期的20%但不超過30%時,不額外支付趕工費用

  D.工程實施過程中,發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,承包人必須采取加快工程進度的措施

  【答案】A

  【解析】工程發(fā)包時,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,將其量化。超過者,應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。工程實施過程中,發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施,并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

  【對應(yīng)考點】【考點131】合同價款調(diào)整

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2017年8月29日一建工程實務(wù)精華考點講解及每日一練

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