2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第八篇

　　【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第八篇。明日繼續(xù)上新。

　　2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第八篇

　　31、 投資收益率(R)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

　　32、 投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而長產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。

　　33、 靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A (I—技術(shù)方案總投資，A—每年凈收益) 及P23例題

　　34、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：反應(yīng)技術(shù)方案的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。

　　35、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的缺點(diǎn)：沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果。

　　36、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的應(yīng)用范圍：①、對(duì)于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，②、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，③未來的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義。

　　37、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=技術(shù)方案現(xiàn)金流入之和—現(xiàn)金流出之和

　　(FNPV≥0方案可行，F(xiàn)NPV<0方案不可行)

　　38、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析的不足之處：①、必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;②、在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選。

　　39、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　40、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反應(yīng)投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準(zhǔn)收益率ic)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。使在應(yīng)用中具有一個(gè)顯著的優(yōu)點(diǎn)——客觀。

　　41、 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

　　42、 基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：(內(nèi)容簡化敘述)

　?、?、 在政府參與的建設(shè)項(xiàng)目中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

　?、?、 在企業(yè)各類技術(shù)方案的評(píng)價(jià)中采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。

　?、?、 在中國境外投資的技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)。

　?、堋?投資者自行測(cè)定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本(機(jī)會(huì)成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上)等因素綜合測(cè)定。

　　43、 合理確定基準(zhǔn)收益率，對(duì)于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本。

　　44、 根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) ④、其他還款資金來源。

　　45、 償債能力指標(biāo)主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。

　　46、 借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對(duì)于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。

　　47、 總成本費(fèi)用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;

　　固定成本：如工資及福利費(fèi)(計(jì)件除外)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用。

　　可變成本：如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

　　48、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)

　　B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價(jià);Q—產(chǎn)銷量，Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加

　　49、 敏感性分析的目的：通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。

　　敏感度系數(shù)SAF=指標(biāo)變化率/因素變化率

　　50、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。

　　51、 單因敏感性分析：①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo);②、如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);③、如果主要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。

　　52、 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。

　　53、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。

　　54、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

　　55、 通過投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算 ①、技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ②、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　56、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項(xiàng)目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　57、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　58、 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余紫晶，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　59、 對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來說：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出他經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　60、 經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

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